[摘要] 2016年8月16日,位于临空新城的P(2016)080号盘龙城空港地块成交,在包括碧桂园、金科、融创、中城、恒大等12家房企经149轮加价激烈争夺后,由武汉中央商务区城建开发有限公司(中城)以17.955亿元竞得,楼面地价高达6028元/平米,溢价率达328%。
2016年8月16日,位于临空新城的P(2016)080号盘龙城空港地块成交,在包括碧桂园、金科、融创、中城、恒大等12家房企经149轮加价激烈争夺后,由武汉中央商务区城建开发有限公司(中城)以17.955亿元竞得,楼面地价高达6028元/平米,溢价率达328%。据悉,临空新城区域近土地出让楼面地价为约1400元/平米,区域地王楼面地价涨幅高达430%。
仅仅一个7月,江城地王频现,月初月末两次同一天内出现3个地王,并且先后刷新武汉单价地王纪录,当前江城楼市的关键词无疑是地王、地王、地王。
7月8日,位于江汉区复兴村路以南的P(2016)055号宅地在市场的准地王呼声中,“不负众望”刷新了地王纪录,超200轮的竞价后,该地块一举破了武汉高地价,高达18010元/平方米的楼面价晋升武汉市的新单价地王。
同日,除了当代置业的武汉前单价地王外,位于东湖高新(600133)区光谷片区的P(2016)059住宅用地、光谷新中心P(2016)060号商服用地2宗地也刷新片区单价地王纪录。
其后时隔仅半个月,7月28日,位于汉阳滨江商务区一幅地块经过200多轮竞价,终被碧桂园武汉公司以25.31亿元摘得,溢价率超过288%,折算楼面地价20017元每平方米,一举打破了20天前CBD区域复兴村地块18010元每平方米的武汉单价地王纪录。
随着武汉城市地位的大幅提升和楼市的持续繁荣,包括融创、首开、金科、正荣等地产大鳄争相进驻武汉抢购优质地块,土地资源日益稀缺,拿地成本持续上升,未来武汉的房价持续攀升已是大概率事件。
临空新城的地块受到诸多地产大鳄激烈争抢,这和临空新城的大手笔规划和不可估量的发展前景密不可分。临空新城作为武汉的窗口和名片,为继沌口、光谷、汉口的CBD之后,武汉市政府又一重点打造的核心区域。政府希望借临空经济区的建设和发展,使之成为推动武汉城市经济腾飞的新的“发动机”。临空新城大手笔、高规格的规划注定了该区域将成为大武汉发展的又一城市热土。从数百亿的基础投入,到区域10万方航空主题湿地公园。从华师附小、附中15年全学龄教育配套,到三甲医院规划,从2号线机场线、汉孝城铁的双轨道地铁口交通,到体育中心、艺术中心及图书馆,无不昭示着临空新城不可估量的发展前景。位于临空新城核心腹地的尚璟瑞府项目,作为秉承101项人居标准的理性豪宅,将以住宅3.0版的全新高标准的非毛坯产品面世。
天河机场设有国内通航点65个,国际通航点27个,商务出行、国际旅游方便快捷。2号线延长线预计将于10月通车,尚璟瑞府距航空总部站仅大约700米,轻松换乘1、3、4、6、8号线畅行三镇。汉孝城际铁路(年底通车)举步可达,快速通达机场、主城区、孝感;盛享三纵一横交通体系,规划中的临空港大道连接临空新城与东西湖区,建成通车后仅需约20即可抵达东西湖。
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