[摘要] 没有突然来袭的地王，一切都是时间酝酿下的理所当然。
8月17日，上海，18家房企争夺新中心一宗地。
终，融信以110亿、楼板价超14万/㎡，成就地王之王，是上海也是中国土地成交历史上贵的地王纪录。但这，被业内人士认为只是“开胃小菜”。
地王争霸的楼市下半场，主角从来都是突如其来，从一线城市到二线城市，无一例外。
8月16日，武汉，远城区成土拍主角。
金地、碧桂园、中建三局、融侨、北辰、联发、正荣等27家房企竞拍东西湖一宗地。终，楼面价10687元/㎡、成交总价近29亿元、溢价率397%，融创拿下东西湖地王。而此前，东西湖地王为安徽文一所创，楼面价仅4556元/㎡。不到20天，地价破万，令人愕然。
同一天，融创、中城等12家房企争抢盘龙城空港地块。149次竞价后，武汉中央商务区城建开发有限公司（中城）以17.955亿元竞得，楼面价6028元/平，溢价率328%，黄陂新地王诞生。
一时间，“市场太疯狂”之声四起。
其实，没有突然来袭的地王，一切都是时间酝酿下的理所当然。
2016上半年，武汉吸引了一线城市购房者回流，也吸附着周边省市的购房者，成交量和成交套数勇夺双料王。
很多人将武汉与一线城市对比，但其实，称武汉强势崛起也好，以武汉作典型案例也罢，武汉楼市从来不是一蹴而就的，也无法直接与一线城市对垒，其发展有着鲜明特征。
诸多特征中，到底是怎样的过去与现在，成就了如今的远城区双地王？或许，我们可以这么直观地看待远城区地王的价值——
首先，被冠以“大”之称的武汉，有着天然的地理优势，朝着国际化超级城市的方向发展，在发展中，城市扩延、空间拓展，势在必行，也是有目共睹。
其次，城市的发展过程中，轨道交通正给城市带来巨大的变化，无论是已经通车的地铁1、2、3、4号线，还是正在规划中的轨交线路，正在影响着城市格局的变化。
以东西湖区域为例，作为武汉的西门户，是离汉口中心城区近的远城区，地铁1号线影响着区域脉搏，吴家山经济开发区的设立让区域迎来发展先机。
同样，作为华中临空经济区——武汉临空新城崛起的盘龙城，地铁2号线延长线对区域影响力不容小觑，即将开通的汉孝城铁与机场线也将使其与汉口中心联系更紧密。
再次，在武汉楼市发展的20余年中，如果说“摸爬滚打”是前期的状态，那么，呼唤高端与精品则是市场的需求走向，“匠心筑家”成了2016武汉楼市中品牌房企的主旋律。
有人说，未来的武汉，还将会充满诗意，而诗意的体现，更多地与居住环境、居住品质息息相关。
在武汉中心区域楼盘品质升级的同时，远城区也在依托利好变身。
本次东西湖地王地块，建面约27万方，临近黄狮海及金银湖公园、竹叶海公园两大公园。对于以打造精品著称的融创来说，结合天然优势，在价值洼地带来高品质产品，毋庸置疑。
该地块周边有发展多年的沿海赛洛城，配套完善。另外有即将入市的纯新盘中建壹品澜湾，该项目为中建三局一公司与沿海联合开发，一期主推90-140㎡的低密度花园洋房，营销中心将于8月27日正式开放，届时将同步进行英伦风情展活动。
项目在亮相之初，业界预言其将以品牌、产品品质提升区域档次，而本次融创以地王之势闯进，使得区域档次升级再加一个筹码。
再看黄陂地王地块，建面近30万方，也是本次所推远城区地块中距离轨道交通近的一宗地，同时也是面积大的地块。致力于城市门户区域的开发的中城，有望为区域带来不一样的产品。
目前该地块周边楼盘多数已进入尾盘销售期，纯新盘有汉江集团与宏信集团打造的尚璟瑞府。该盘定位高端理性豪宅，为大汉口中高端购房者量身打造。项目配备北师大体系幼儿园，周边有华师附小、华师附中等名校。目前营销中心已开放，一期电商团购6千享3万。
业内认为，处于临空经济区核心圈、区域高规格的航空主题湿地公园落成等优势，该片区近几年也将呈现不一样的前景。
种种迹象表明，曾经未来不确定的远城区，因为地王的诞生、更因为多项规划的落地，十分令人期待。
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