[摘要] 2016年武汉房价突飞猛进，汉口中心区域房价达到一万五，东西湖房价突破八千，硚口房价接近一万三，武昌中心房价达到一万五，青山房价超过九千，汉阳中心房价突破一万。面对这个数据，早早买房的人，都笑了。
近很多朋友在问
姐，现在到底能不能买房？
面对这种咨询，姐也很纠结
今天我们不谈买不买房，只讲市场！
疯涨只是开始，不是结束
2016年武汉房价突飞猛进，汉口中心区域房价达到一万五，东西湖房价突破八千，硚口房价接近一万三，武昌中心房价达到一万五，青山房价超过九千，汉阳中心房价突破一万。面对这个数据，早早买房的人，都笑了。
今年上半年，武汉新房成交量继续蝉联，价格也是稳步上涨。据计算，短短半年时间，武汉楼市的成交均价由8588元/㎡涨到了9858元/㎡，每套房均价也由去年6月的88万涨到了今年6月的104万左右，说明今年在武汉买一套房比去年贵16万！
供应荒只是错觉，无奈成交太疯癫
2016年上半年整体量价齐飞，受首套房和二套房首付比例下调、契税营业税双降等楼市新政的刺激，武汉新房需求爆发。在新增供应面积仅次于2014年的背景下，上半年全市成交面积达1588.72万㎡，同比上涨72.4%，去库存的效果令人惊叹。
武汉2016年上半年开盘次数达116次，相比去年同期开盘次数减少16次，但推盘量达到34095套，去化量达27927套，去化率高达82%，远超去年同期，显示大规模开盘频现，市场成交氛围火热。
（1）5月26日正荣以6827元/㎡楼面地价力克群雄，夺取汉阳四新地王，可售 部分楼面地价9276元/㎡，逼近周边新房售均价。
（2）7月8日，武汉爆发抢地大战，武汉单价地王，光谷单价地王、光谷东单价齐被刷新。当代节能以18011元/㎡楼面地价夺得CBD地块，溢价156.99%，刷新武汉单价地王，正荣则以45.8587亿元总价拍下光谷P（2016）059地块，楼面地价15966元/㎡刷新光谷地王，溢价高达442.15%，成为武汉溢价高的地块。
（3）7月28日，武汉公开拍卖8宗地，7块网上拍卖，1块现场拍卖，开发商抢地模式再次开启，其中让人印象为深刻的是汉阳二环滨江地块，在经过210次竞价之后，碧桂园城市置业（武汉）有限公司获得汉阳滨江地块，成交价25.31亿，楼面地价20017元/㎡，溢价288.79%，要知道，周边的世茂锦绣长江才卖15000元/㎡呀！
（4）武汉的土地市场注定是不平静的，8月16日融创以楼面地价10686.64元/㎡，溢价率397%，成功登顶东西湖新单价地王。
今年房价疯涨的势头，应该已经基本确定了。需求已经上来，库存却没有，你说，武汉的房价会不会涨得更迅猛？
不要觉得现在贵，因为接下来会更贵。憋了大半年的开发商，如果下半年有货出来，肯定会继续调高价格，然后会引发更大的追涨，房价会越冲越高。起码在这两年宏观经济面临下行压力情况下，这是大概率情况。
所以，姐只能很不情愿的建议你，要买就赶紧买，不要嘲笑那些追涨的购房者，现在不抢，除非你有耐心等到几年后新一轮房地产调控。
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