可以召唤神龙了 武汉下半年已刷新七大地王

房天下  2016-08-19 07:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，下半年以来武汉已刷新七大片区地王，包括东湖高新区、洪山区、汉阳区、东西湖区、黄陂区和青山区。成交的楼面地价高于周边在售新房的售价也成为了武汉土地市场的“新常态”。

据房天下数据监控中心统计显示，下半年以来武汉已刷新七大片区地王，包括东湖高新区、洪山区、汉阳区、江汉区、东西湖区、黄陂区和青山区。成交的楼面地价高于周边在售新房的售价也成为了武汉土地市场的“新常态”。

东湖高新区地王：P（2016）059号地块位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，规划净用地面积为13.6万平方米，为纯住宅用地，正荣地产控股股份有限公司以458587万元成交价竞得，楼面价15966元/平。该地块紧邻清江山水和光谷软件园，旁边是中南民族大学和中南财大，周边成熟社区聚集，各配套较为成熟。
周边在售楼盘包括：融科天域、中建大公馆、清江山水等，前期已售罄，之后有加推的楼盘，南湖时尚城均价10000元/平，光谷坐标城九台均价25000元/平。

【P（2016）059号地块】

洪山区地王：P（2016）074号是杨春湖商务区的三宗中心地块，净用地面积近30万方，武汉强华房地产开发有限公司（首开）以735000万元成交价成功竞得74号地块首入武汉，楼面价14272元/平。74号商服用地面积约3万㎡，建面13.4万㎡；另外住宅用地约7.5万㎡，建面约38万㎡。
周边在售楼盘包括：杨春湖畔均价10000元/平，锐达新天地均价9000元/平，花样年幸福万象均价11000元/平。

【P（2016）074号地块】

汉阳区地王：P（2016）064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口，规划净用地面积约3万方，建筑面积约12.6万方，住宅建面约7.6万方。该地块为商住用地，居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，其中商业、商务建筑临滨江大道布局。碧桂园城市置业（武汉）有限公司以253100万元成交价竞得，楼面价20017元/平。
这宗地块地处汉阳滨江的，周边地铁站点为4号线拦江路和6号线马鹦路站。这宗地块已闲置多年，周边多年未有新地块入市，目前该片区已是汉阳房价贵的片区。
周边在售楼盘包括：世茂锦绣长江均价在15000元/平左右，另外，稍远靠近国博滨江则还分布着复地海上海、恒大滨江中心、绿地国际财富中心等项目，均价在12000元/平左右。

【P（2016）064号地块】

江汉区地王：P（2016）055号位于江汉区武汉CBD，紧邻中城悦城项目，为纯住宅用地。地处江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北，土地面积仅1.33万平方米，深耕鸿业置业（北京）有限公司以71700万元的成交价竞得，楼面价18011元/平。根据地块出让文件，这宗地高容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，建筑高度也需控制在60米以内。
周边在售楼盘包括：远洋心汉口、中城悦城预计下半年即将加推，武汉恒大中心均价16000元/平，海马中心均价15000元/平。

【P（2016）055号地块】

东西湖区地王：P（2016）082号属于住宅用地，位于东西湖区径河街办事处三店中路东、金山大道北，黄狮海以南，距离近的轨道交通为轻轨1号线额头湾站（已通车）。净用地面积8.6万方，建筑面积约27万方，武汉融创基业投资控股有限公司以289210万元的成交价竞得，楼面价10687元/平。该地块周边即是东西湖大的住宅小区——沿海赛洛城，发展多年配套较为完善，新房均价7500元/平左右，另外有即将入市的中建壹品澜湾。
周边在售楼盘包括：沿海国际中心均价9000元/平；丰尚御龙湾7000元/平；沿海翡丽公馆三期均价8000元/平。

【P（2016）082号地块】

黄陂区地王：P（2016）080号属于商住用地，位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西，景云路以北，距离近的轨道交通为机场线航空总部站（2016年通车），这也是本次所推远城区地块中距离轨道交通近的一宗地，同时也是面积大的地块。净用地面积15.7万方，建筑面积近30万方，武汉中央商务区城建开发有限公司以179550万元的成交价竞得，楼面价6027元/平。
周边在售楼盘包括：武汉恒大龙城均价8500元/平；万润橄榄城均价7000元/平。

【P（2016）080号地块】

青山区地王：P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片建设六路附近，规划净用地面积约14万方，建筑面积78万方米，其中住宅建面50.6万方。招商地产以435600万元的成交价竞得，楼面价5582元/。平目前周边房价13000元/平左右，
周边在售楼盘包括：联泰香域水岸均价13000元/平、钰龙时代中心均价14000元/平、青城荟均价11000元/平、武汉恒大御府即将加推，以及即将入市的铁投江南御景。

【P（2016）071号地块】

汉阳区地王周边楼盘：

世茂锦绣长江

世茂锦绣长江，座落于长江之畔鹦鹉洲，地处鹦鹉大道和滨江大道及汉阳大道交汇处，坐拥4号线及6号线双地铁，鹦鹉洲大桥已正式通车。项目是世茂房地产斥资百亿，总建筑面积202万平米的大型滨江国际综合体。其地理位置居两江之交，武汉三镇之中。是世茂集团在长江流域开发的又一大型滨江综合体项目。

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青山区地王周边楼盘：

武汉恒大御府

武汉恒大御府地处武汉青山区冶金大道与工业二路交汇处，南近友谊大道，北临和平大道。502、719、782路等多条公交线路可到达项目，在建地铁5号线和平公园站、建设六路站紧邻项目，3.5KM达武汉站，八大家、众圆、红钢城三大商圈环绕，生活超市星罗棋布；和平公园、青山公园、南干渠游园三大生态公园簇拥，生态环境资源较好。

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洪山区地王周边楼盘：

杨春湖畔

杨春湖畔位于友谊大道与杨春湖路交汇处，杨春湖北面，项目位于杨春湖城市副中心核心区域、高铁经济圈2公里内，距离武汉火车站仅2公里，紧邻三环线，交通便捷，通达武汉三镇及。项目北面紧邻杨春湖生态湿地公园，打造现代、温馨的湖居生活。项目是由中铁建精心打造而成的生态综合体项目，项目占地10.98万方，总建筑面积32.9万方，容积率3.0，整体规划有精品住宅、特色集中商业以及酒店等产品，满足居民吃、喝、玩、乐、购一站式消费。

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东西湖区地王周边楼盘：

中建壹品澜湾

中建·壹品澜湾项目位居沿海赛洛城南路、北大附中以南，占据十年纯熟赛洛城核心，为中建三局一公司与沿海地产联合开发。项目总占地约6万方，总建面约13万方，共772户，分两期开发，将以英式花园的设计理念，打造英伦风高品质舒适住区。

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东西湖区地王周边楼盘：

花样年花样城二期

花样年花样城二期位于武汉东西湖区金银湖生态版图核心位置，紧邻千亩国家城市湿地公园。项目整体规划设计理念取法新东方主义，在项目入口、园林、入户华堂等多个触点营造适合东方人的归家体验。竹海寻影、黑松迎客、曲水流觞、铜缸睡莲、叠石星潭小区5大园林景观。

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东西湖区地王周边楼盘：

沿海翡丽公馆三期

沿海翡丽公馆三期，总建筑面积约23万方，约1800户，外立面采用法国ART DECO风格，容积率低于一、二期仅2.7，绿化率35%以上，景观以蝴蝶的外形作为设计布局；740平米风情化的无边界游泳池。

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黄陂区地王周边楼盘：

武汉恒大龙城

武汉恒大龙城作为恒大地产集团在临空港新区的又一力作，75万方规模，坐拥2号线、7号线双地铁。

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