[摘要] 今年上半年，武汉新房成交量继续蝉联全国 ，价格也是稳步上涨。从全国数据来看，“百城房价连涨12个月”，房价狂涨不跌，必然有经济学原理在其背后支撑。
今年上半年，武汉新房成交量继续蝉联 ，价格也是稳步上涨。从数据来看，“百城房价连涨12个月”，房价狂涨不跌，必然有经济学原理在其背后支撑。据学者分析，上半年江城楼市去库存速度惊人主要有以下几个原因：一是限购解除，压抑已久的外地人置业以及改善和投资需求得到释放；二是房贷政策的放宽进一步提升了购房者的购买力；三是一线城市房价的快速上涨对二线城市有带动作用，也迫使部分一线城市的人到二线城市买房自住或投资，“上半年一线城市回武汉购房的比例达到10%-15%。”四是短期内供求失衡导致部分区域房价上涨。
开展调控政策，房价是否会回落？
楼市如此火热，部分省市已开始了政策调控。苏州打响二线城市限购 枪，合肥为严控地王，将二套房首付比例提高为50%。武汉是否也会在下半年推出调控政策？
对此，专家表示，今年政策的特点是分城施策，按照武汉房管局公布的月度监测简报，只要下半年楼市不出现特别大的起伏，武汉调控政策的概率不大。
地王频出，青山和光谷仍是置地“热土”？
地王频出，在每个城市都能引起热议。去年，长动地块刷新了武汉楼面地价 记录，而今年青山某地块楼面均价已破万，也让人咋舌。上月8日，武汉单价地王、武昌单价地王、光谷东单价地王同日被刷新。其中，光谷民族大道一地块更是以高达442%的溢价率成交，创下 溢价纪录。“上半年武汉土地市场火爆，一个好的地块出来都会有十几家开发商去争抢。开发商越来越多进驻武汉，而整体土地供应偏少的这一现象，将会为武汉房价未来继续上涨提供支撑，不管是楼面地价还是新房房价，下半年都会延续上半年的势头，继续上涨。
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关山大道，地段揽一城繁华
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