[摘要] 似乎猝不及防，“大盘时代”降临，没有 ，只有更大。殊不知，大盘正是楼市向上发展、品牌房企实力比拼的必然。这些大盘中，不乏瑞安、万科、远洋、复地、泛海等国内房企大鳄，还能看到武汉地产、联投等本土实力房企。
如今的武汉楼市，百万方左右及以上的大盘越来越多，楼市格局也因此发生着翻天覆地的变化。
楼市现状：没有 “大盘时代”驾到
2000年前，武汉的大盘屈指可数，常青花园和百步亭社区即是典型。
2010年前，百瑞景中央生活区、复地东湖国际、武汉天地等代表性楼盘开始刷新武汉人的大盘观。
至今，武汉在售楼盘中体量在百万方左右、甚至超百万方的急速上涨。在光谷，80万方的清江山水赫赫有名；在徐东，130万方的保利城发挥着 优势；在汉阳，700万方的武汉国博新城声名鹊起；在汉口，1400万方的武汉CBD发展得如火如荼。
似乎猝不及防，“大盘时代”降临，没有 ，只有更大。
殊不知，大盘正是楼市向上发展、品牌房企实力比拼的必然。这些大盘中，不乏瑞安、万科、远洋、复地、泛海等国内房企大鳄，还能看到武汉地产、联投等本土实力房企。
此外，大盘还占据着城市特殊的位置。如百瑞景、复地雄踞武昌交通要塞，武汉CBD在塑造城市中心的路上越走越远，后起之秀国博新城占据新城中心。
大盘的涌现，在规划之初就有着超前的开发意识。品牌房企对住宅品质、配套规模以及档次提升也更有保证。
大盘样本：品质加码 “低开高走”成趋势
对于多数购房者来说，买房买的是“未来”，买房要选品牌房企、选择处于上升期的房企，大盘的优势也使其更受青睐。究其原因，品牌房企、大盘属性，对于与居住舒适度的规划、配套落地息息相关。
以武昌百瑞景中央生活区为例，该盘建筑面积达106万方，分六期开发，自2007年一期开盘，至今已开发至第六期，出现了多次众人争抢而不得的现象。
占据得天独厚的地理位置的百瑞景，地处武昌区的主干道武珞路，紧邻地铁2号线，还享有中南、亚贸、街道口三大商圈的辐射。但其实，百瑞景自身配套也是十分霸气，花园情景商街、403国际艺术中心、东田运动中心，一站式的生活、休闲、娱乐配套十分抢眼。
在产品上，历时9年的开发，小户型、改善型户型、别墅户型均有囊括，不同阶段的购房者都能找到自身所需。
与此同时，自2013年至今，百瑞景整体价格一直处于上涨态势。
（数据来源：房天下数据中心）
除百瑞景外，作为武汉高端住宅的代表，武汉天地的形象早已深入人心。无论是前期商业、写字楼的成型，还有正处于入市期的后期商业与写字楼，都堪称武汉的范例。
纵观其近一年来的房价走势，也存在这同样的走高的趋势。
（数据来源：房天下数据中心）
可以说，作为大盘，不仅仅在配套、受关注度方面有着惊人的相似，在房价趋势上也存在着“低开高走”的相似度。
再看武汉CBD区域的远洋心汉口为例，项目地处汉口主干道常青路与发展大道，占据着CBD的环线、轨道交通、配套优势，在前期已经掀起一阵购房热潮。
项目80万方的体量中，产品业态丰富、规划配套齐全。其中，一期以住宅产品为主，幼儿园、酒店、商业同步兴建并启动招商；二期以住宅、底商为主； 三期豪宅将发售，写字楼也将入市，同时酒店、超市、幼儿园等进入运营期。
在周边配套完善以及自身规划加码的优势上，该楼盘有望保持大盘价格走高的趋势。据了解，目前，远洋心汉口2号楼正在认筹中，主推78㎡两房、98㎡三房，预计8月底9月初开盘。随着自身产品优势、CBD区域价值的呈现，项目前景将更凸显，投资、居住均比较合适，目前已受到不少购房者的关注。
对于以上大盘现象，有业内人士分析，随着武汉买方市场的不断扩大，品质大盘将成为更多精英购房阶层的 之地，提前选择也将更有主动权。
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