[摘要] 在网上流传了一天后，昨晚7时许，限贷的红头文件终于露面。本报记者从人行武汉分行核实，限贷措施将于9月1日执行，与今年武汉楼市的“金九银十”一同开启。
房产状况 有无贷款 新规前 新规后
1套房 无 20% 40%
1套房 有 30% 40%
2套房 无 20% 40%
2套及以上 1套有贷 30% 40%
2套及以上 2套有贷 不能贷 不能贷
适用地区
江岸 江汉 硚口 汉阳 武昌 青山 洪山
武汉经济技术开发区（不含汉南）
东湖新技术开发区 东湖风景区
昨晚，人行武汉分行和湖北银监局联合下发特急通知，公布了对于武汉购房者的限贷措施。这意味着继2014年9月23日武汉全面取消楼市限购后，新一轮楼市调控又正式启动。
眼看踏入了“金九银十”，武汉楼市却仍然一房难求。连日来，记者走访了中心城区的新房和二手房市场，发现房源紧缺现象愈演愈烈。
【新政解读】
二套房首付提至四成新城区不在调控范围
在网上流传了一天后，昨晚7时许，限贷的红头文件终于露面。本报记者从人行武汉分行核实，限贷措施将于9月1日执行，与今年武汉楼市的“金九银十”一同开启。
此次限贷政策，主要是将二套房的低首付比例从原来的三成提高到了四成，对于拥有两套及以上住房并已结清贷款或结清了一套住房贷款的家庭，再次购房首付比例低也为四成，对拥有两套及以上住房且有两套住房贷款未结清的家庭，继续暂停办理房贷。该政策的实施范围为武汉10大中心城区，6个新城区未在调控范围内。此外，在9月1日以前已经签订认购书并交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的，如能提供电子进账单原件，则不受新政影响。
记者发现，相比之前的贷款政策，对于购房者来说，是将首付比例提高了10%。目前武汉中心城区的楼市行情，一套100平方米的住房总价一般在200万元左右。也就是说，在市中心购买二套房，将要多掏约20万元首付款。
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