[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，下半年以来武汉已刷新八大片区地王，包括东湖高新区、洪山区、汉阳区、东西湖区、黄陂区、青山区和江夏区。成交的楼面地价高于周边在售新房的售价也成为了武汉土地市场的“新常态”。
房天下数据监控中心显示，2016年前8月武汉土地市场共卖出110宗地块，成交金额701.66亿元，总成交面积达566.85公顷，超去年全年武汉卖出的土地金额。今年以来，武汉各片区共刷新8大地王，包括江汉区、汉阳区、青山区、洪山区、东西湖区、黄陂区、江夏区及东湖高新区，武汉地价破2万/平。
东湖高新区地王：P（2016）059号地块位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，规划净用地面积为13.6万平方米，为纯住宅用地，正荣地产控股股份有限公司以458587万元成交价竞得，楼面价15966元/平。该地块紧邻清江山水和光谷软件园，旁边是中南民族大学和中南财大，周边成熟社区聚集，各配套较为成熟。
东湖高新区8月均价12830 元/平方米，环比上月价格涨幅6.93%。目前在售楼盘53个，待售41个。在售的楼盘有：南湖时尚城均价11500元/平，天祥尚府均价12000元/平，待售的光谷one39，前期均价约15000元/平。
【P（2016）059号地块】
洪山区地王：P（2016）074号是杨春湖商务区的三宗中心地块，净用地面积近30万方，武汉强华房地产开发有限公司（首开）以735000万元成交价成功竞得74号地块首入武汉，楼面价14272元/平。74号商服用地面积约3万㎡，建面13.4万㎡；另外住宅用地约7.5万㎡，建面约38万㎡。
洪山区8月均价12841 元/平方米，环比上月价格涨幅7.11%。在售楼盘36个，比如东湖楚天府SOHO，均价19000元/平；花样年幸福万象10500元/平；待售楼盘18个，包括有：杨春湖畔，保利公园九里等。
【P（2016）074号地块】
汉阳区地王：P（2016）064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口，规划净用地面积约3万方，建筑面积约12.6万方，住宅建面约7.6万方。该地块为商住用地，居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，其中商业、商务建筑临滨江大道布局。碧桂园城市置业（武汉）有限公司以253100万元成交价竞得，楼面价20017元/平。
这宗地块地处汉阳滨江的，周边地铁站点为4号线拦江路和6号线马鹦路站。这宗地块已闲置多年，周边多年未有新地块入市，目前该片区已是汉阳房价贵的片区。
汉阳8月均价11437 元/平方米，环比上月价格涨幅4.82%，有大约40个楼盘在售，待售25个，比如保和墨水湾、纽宾凯汉city国际社区等后期会加推。在售的绿地中央广场目前均价9200元/平，恒大御景湾10000元/平。
【P（2016）064号地块】
江汉区地王：P（2016）055号位于江汉区武汉CBD，紧邻中城悦城项目，为纯住宅用地。地处江汉区复兴村路以南、振兴一路以西、振兴路以北，土地面积仅1.33万平方米，深耕鸿业置业（北京）有限公司以71700万元的成交价竞得，楼面价18011元/平。根据地块出让文件，这宗地高容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，建筑高度也需控制在60米以内。
江汉区在售楼盘32个，待售19个。8月均价13869 元/平方米，环比上月价格涨幅4.20%，在售的汉口栈，均价9500元/平，福星惠誉福星华府均价：12700元/平，武汉恒大中心均价15800，海马中心均价15000元/平。待售的比如远洋心汉口，中城悦城预计下半年即将加推。
【P（2016）055号地块】
东西湖区地王：P（2016）082号属于住宅用地，位于东西湖区径河街办事处三店中路东、金山大道北，黄狮海以南，距离近的轨道交通为轻轨1号线额头湾站（已通车）。净用地面积8.6万方，建筑面积约27万方，武汉融创基业投资控股有限公司以289210万元的成交价竞得，楼面价10687元/平。该地块周边即是东西湖大的住宅小区——沿海赛洛城，发展多年配套较为完善，新房均价7500元/平左右，另外有即将入市的中建壹品澜湾和华星融城。
东西湖区8月均价8839 元/平方米，环比上月价格涨幅3.03%。在售41个楼盘，待售20个楼盘，中建壹品澜湾预计9月底开盘。
【P（2016）082号地块】
黄陂区地王：P（2016）080号属于商住用地，位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以西，景云路以北，距离近的轨道交通为机场线航空总部站（2016年通车），这也是本次所推远城区地块中距离轨道交通近的一宗地，同时也是面积大的地块。净用地面积15.7万方，建筑面积近30万方，武汉中央商务区城建开发有限公司以179550万元的成交价竞得，楼面价6027元/平。
黄陂区在售56个盘，比如芒果青年公寓均价5000元/平，汉口北卓尔生活城均价7000元/平。待售18个盘，比如武汉恒大龙城预计9月加推；万博玖珑湾预计9月加推建面100-138㎡房源。黄陂区8月均价4939 元/平方米环比上月价格涨幅6.79%。
【P（2016）080号地块】
青山区地王：P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片建设六路附近，规划净用地面积约14万方，建筑面积78万方米，其中住宅建面50.6万方。招商地产以435600万元的成交价竞得，楼面价5582元/平。平目前周边房价13000元/平左右。
周边在售楼盘包括：联泰香域水岸均价13188元/平、钰龙时代中心均价14000元/平、青城荟均价11000元/平、武汉恒大御府即将加推，以及即将入市的铁投江南御景。青山区8月均价9860 元/平方米，环比上月价格涨幅8.45%。在售14个楼盘，待售8个楼盘。
【P（2016）071号地块】
江夏区地王：P（2016）085号江夏区庙山办事处普安村地块，由中锐买下，成交价12.794亿元，楼面价7299元/平，溢价率421%，成为江夏新地王。房天下数据监控中心显示，江夏前地王为2009年中建拿下的红旗岛地块，成交价约18亿元，楼面价3055元/平，开发项目为中建汤逊湖壹号。
目前，江夏区楼盘，在售33个，待售27个。江夏区8月均价8610 元/平方米，环比上月价格涨幅达8.01%。在售楼盘有远洋庄园别墅，价格约1100万元/套；龙苑澜岸均价10000元/平；待售的有东方雨林，预计9月3日开盘；江南新天地预计10月加推二期新品。
【P（2016）085号地块】
推荐理由：非毛坯 3.3米层高，金地物业，性价比高，投资自住办公皆宜；光谷核心地段，区域价值洼地明显；地铁2号线，11号线，BRT、有轨电车，多趟公交汇集于此，快捷通往武汉三镇。
 |
效果图
动态：光谷one39预计2016年9月再加推5#，主推建面41、44、55、62平户型，价格待定。前期推出的房源已经售完。敬请关注！
报名即享房天下优惠
手机报名请戳此处>>
房天下专家咨询热线：027-82226127
花样年幸福万象
花样年幸福万象推荐理由：5.2米层高万象i轻奢小公馆、万象maker创客空间、万象more精品商业等3大业态；拥有大面积公共空间，让生活不仅仅局限在45㎡之间会客厅，有公共厨房、公共影音室、书吧、超大会客厅等公共设施。
 |
效果图
动态：花样年幸福万象主推A2号楼建筑面积约30-69平的非毛坯公寓，目前优惠2万享8万，均价12000元/平。A2号楼建筑面积约80-849平的写字楼，均价10500/平，优惠2万享8万。敬请关注。
 |
交通图
推荐理由：1、汉阳新内环，钟家村与四新交汇片区 2、墨水湖东 一线湖景 3、配套成熟，享五大商圈
 |
效果图
动态：保和墨水湾预计2016年9月初开盘，主推5、6、7号楼建面88-138㎡户型，价格待定，敬请期待！
 |
交通图
推荐理由：6米复式房，建面32平-110平带租约公寓非毛坯现房
 |
效果图
动态：汉口栈目前在售建面32平-110平带租约公寓，均价15400元/平，房天下优惠1.5万享65折后均价9500元/平，目前可领取房天下500元电商，仅限于9月3日夜闪购活动前使用。敬请关注。
 |
交通图
推荐理由：1 、东西湖地王旁 一线湖景电梯洋房 2、 一梯两户 户户南北通透 3 、 1、6号线双地铁 坐享赛洛城城熟配套
 |
效果图
动态：中建壹品澜湾预计9月底开盘，推出1-8#，建面90-140平南北通透房源。醇正英式营销中心已于8月27日正式开放，目前VIP护照优惠申领中。敬请期待！
 |
交通图
推荐理由：全公寓非毛坯，拎包即可入住，提供酒店式管家服务，楼下便是黄陂今古城商业街，旁边就是中百仓储，一站式满足业主购物需求。
 |
效果图
动态：芒果青年公寓目前主推B号楼，共计有不到一百套建面28平米的公寓在售，均价在5000元/平米，暂无优惠，敬请关注。
 |
交通图
推荐理由：高铁经济圈2公里内，距离武汉火车站仅2公里，紧邻三环线，交通便捷，通达武汉三镇及；整体规划有精品住宅、特色集中商业以及酒店等产品，满足居民吃、喝、玩、乐、购一站式消费。
 |
效果图
动态：杨春湖畔预计9月底10月初新品加推，预计推出3#，目前户型待定。敬请关注！
 |
交通图
推荐理由：1.项目三面临湖呈半岛状，拥有稀缺的湖景资源. 2.拥有长达3600米的湖岸线资源，是目前整个汤逊湖在售别墅内项目中湖岸线长的。 3.每户拥有近1-2亩的私家院落，您可以根据您自己的设置私家游泳池、室外烧烤、私人PARTY.等 4.项目拥有武汉的价值一亿的别墅王（占地5亩）——半岛之星。
 |
效果图
动态：远洋庄园别墅目前在售两栋独栋别墅，分别为康21栋、康25栋，建面325平米，其中康21栋赠送面积750平，康25栋赠送面积590平，目前均价为1100万元/套。
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
