[摘要] 光谷one39位于光谷大道与雄楚大道交汇处,2016年9月3日加推5#，主推建面41、44、56、60平户型，均价15000元/平。
【编者按】光谷one39位于光谷大道与雄楚大道交汇处，具体一点就是在保利茉莉公馆旁。光谷one39由武汉诺衡置业有限公司投资开发的，占地是面积17万方，建筑面积15万方。项目只有1期，1-5#共5栋建筑，1-4#住宅房已于2015年已经全部售完，目前在售5#公寓。
光谷one39首次开盘时间是2015年11月1日，推出建筑面积41、44、56、62平米非毛坯小公寓，开盘均价11500元/平米；2号楼建筑面积101、122、126平米普通住宅，开盘均价9800元/平米；认筹5千享2万优惠。到2016年8月26日又加推了5#，建面41、44、55、62平方米房源;在2016年9月3日加推5#，主推建面41、44、56、60平户型，均价15000元/平。今天站长就带着大家一起来深入了解一下这个十分有吸引力的楼盘！
项目基本信息汇总
本文导读：
篇：区位-光谷大道与雄楚大道交汇处，二环至三环内
第二篇：规划与产品-住宅和公寓并存，主打非毛坯小公寓
第三篇：交通-位于两路交叉口，交通便利是发展优势
第五篇：楼盘PK-你心目中的后霸主
第六篇：综合优劣势点评光谷one39
篇：区位-光谷大道与雄楚大道交汇处，二环至三环内
宏观区位：距离光谷中心2.4公里 ；距离光谷软件园3.2公里；距离金融港4.2公里。
光谷one39位于光谷大道与雄楚大道交汇处（距离保利茉莉公馆350米）。从宏观上来看，光谷one39位于二环与三环之间，距离光谷中心区距离近且方便，光谷one39对面的高新大道上公交车913到民族大道至光谷广场，只有2.9公里，约11。在这附近，其他楼盘也不少，比如：保利花园、保利茉莉公馆、丽岛漫城、金鑫国际等，项目挨着项目，正在打造成一个纯居住区。光谷one39与光谷两大办公产业园：光谷软件园，光谷金融港距离不远。距离光谷软件园3.2公里，步行190米到高新大道五角塘站乘坐公交301到关山大道关南小区站下车步行300米就到了；距离金融港4.2公里，可从高新大道五角塘站上车乘坐718路到光谷大道金融港站步行30米就到了。除坐公交车以外，开车或者骑车也都比较方便。目前项目门口有301路、718路、723路、728路、756路、758路、913路，公交车路线还是比较多的。
微观区位：周边配套成熟，交通优势明显
光谷one39所在的片区云集了10多个楼盘，并有南湖、洪山高中、湖北工程大学、中南民族大学等优质环境与教育资源。
再看看周边，光谷one39东临光谷实验幼儿园，南临雄楚大道BRT，西临保利花园、保利茉莉公馆，北临长飞公寓。在项目南侧就是雄楚大道BRT和二环高架，交通相当方便，但也因为紧邻马路，可能也会受到一定的噪音影响。东侧是光谷大道，光谷大道过去是光谷实验幼儿园；西侧为住宅用地，分别是保利茉莉公馆，距离光谷one39只有350米，保利茉莉公馆西面紧挨着保利花园。北侧是长飞公寓，长飞公寓算是比较老的小区了。
光谷one39占地面积17万方，地块呈不规则的形状。整个地块朝向方正，这让楼栋规划也相对合理，户型朝向也基本是正南北。
第二篇：规划与产品-住宅和公寓并存，项目主打非毛坯小公寓
光谷one39由武汉诺衡置业有限公司投资开发，15.7万方综合体。规划有商业、居住、办公、酒店等物业形态。光谷one39位于高新大道与光谷大道大道交汇处（距离保利茉莉公馆350米）。项目生活圈内大型商业、教育资源丰富，地铁2号线延长线、地铁11号线和雄楚大道BRT快速公交系统在项目附近设站。光谷one39产品种类比较丰富，包括建面41-62平米居住投资两相宜的非毛坯公寓；100-126平米三房住宅房源，不过目前住宅房源已经在2015年就已经售完。目前在售非毛坯公寓的5#。
接下来，一起看看5#在售的户型有哪些吧！
目前在售的是5号楼公寓，共39层，层高3.3米，1个单元，5梯24户，共748户，在售的户型有建面41,44,55,62平米这四个户型。
5#下面楼层为底商，6-13楼打造武汉创新性垂直街区，14楼为小区大型服务区，15-38层在售，39楼为星空会所。交房时间是在2017年5月底。
A4户型建面41平米——光谷one39中户型小的一个
一句话简评：面积虽然不大，但户型方正能充分利用每一寸空间。
A2户型建面44平米
一句话简评：户型比较方正，开放式厨房偶尔要做个简餐很方便。
A5户型建面56平
一句话简评：建面56平能做到两室两厅很可贵，动静分区的也比较合理。
A1户型建面62平米
一句话简评：户型很方正，但入户直通卧室的设计并不是太完美。
第三篇：交通-位于道路交叉口，交通便利是发展优势
光谷one39交通状况：乘坐718、723、728、756、758、913至五角塘站下车沿高新大道往东步行50米左右即到售楼部；光谷one39距离地铁2号线光谷广场地铁站2292米；地铁2号线延长线佳园路站步行15可以到达，距离项目近的是地铁11号线关山大道站，距离大约只有400米，步行5就可以到达；地铁2号线南延长线光谷广场至光谷火车站预计2018年底通车；地铁11号线预计2019年通车；快速公交情况：在建中的雄楚大街快速路BRT光谷大道站下车步行200米左右就到售楼部。
（高新大道五角塘站）
地铁2号线南延线起于光谷广场站，线路沿珞喻路往东，经过光谷大道，在珞喻东路右转向南上佳园路，一直向南穿过高新二路，然后沿黄龙山路往南，下穿三环线，再上光谷大道南行，经过高新四路，后往东上高新六路，穿过光谷一路后，进入终点佛祖岭停车场。全线长约10.74公里，均为地下线，沿线设珞雄路、关山口、光谷大道、佳园路、光谷火车站、南湖大道、大舒东路、高新四路、藏龙东街、光谷一路共10座车站。
（地铁2号线南延线）
雄楚大道的BRT全长13.2公里，共设14个站点，现在部分站点已经初具雏形，整条线路将于今年下半年投入试运营。
(雄楚大道的BRT)
武汉地铁11号线，是为加快城市轨道交通建设，于2012年12月，武汉市启动新一轮轨道交通线网规划修编时提出计划修建的。11号线东段和西段分别将触角延伸至新城区，形成城市东西走向的大动脉。2013年3月，武汉市规划国土规划局启动第三轮轨道交通规划，根据第三轮规划，原24号线、11号线和29号线被整合优化，形成了新的11号线，西起柏林，东止左岭新城,全长约68公里，设站34座，是武汉市长的轨道交通线。其中11号线东段(东段即是备受光谷市民关注的地铁29号线，又名“左岭线”或“29号线”)：西起于流芳，东至左岭新城，主要沿湖口一路、高新大道走行，经过东湖高新光谷片区、流芳片区、豹澥新区和左岭新城。远期可能延伸至光谷广场站。从流芳火车站至左岭路站，设站13座，分别为流芳火车站、教育中路站、体育学校站、生物园站、光谷四路站、光谷五路站、光谷六路站、豹澥路站、光谷七站、郑家路站、未来一路站、未来三路站、左岭、葛店经济开发区，计划2018年—2019年通车试运营。
（武汉地铁11号线）
第四篇：配套-临近大社区 生活配套一应俱全
光谷one39的5#下面楼层为底商——商业效果图
等到自己的商业都入驻后，基本的生活需求都可以满足。
如果想去大一点的商圈逛逛——就去附近的光谷广场
住在这里看病也不要愁会很远——湖北省中医院就在附近
在门口坐个756路公交到湖北省中医院站（共5站路）下车，步行300米就到了。
当然了，周边的成熟小区自带的商业，能够共享也算是一种不错的福利——西侧的保利花园的自带商业
第六篇：楼盘PK-哪个是你心目中的霸主？
虽然目前光谷核心区域在售的住宅和小公寓房源并不多，但如果想在这里置业，还是要多做些对比，孰优孰劣要心中有数，找到合适自己的房子才为重要。
第七篇：综合优劣势点评光谷one39
说了这么多优势，站长也来总结下光谷one39的一些不利因素，供各位参考，买房前可要看清楚哦！不要买了之后又后悔哦！
不利因素一：南侧二环线高架，担心噪音污染
光谷one39南侧就是雄楚大道高架，对于周边的业主来说，可能会存在的噪音污染。
不利因素二：非毛坯小公寓，家居自住就不太合适
光谷one39现在仅剩的5#目前就只有非毛坯小户型，可能更适合单身贵族和未结婚的和暂时没有孩子的夫妻群体，如果居家自住的话，比如一家三口甚至更多人口的家庭肯定就不太合适选择居住在这里了。另外，因为是公寓，用于投资的比较多，那后期一般都是出租为主，显然这里的租房群体也是占很大比例的。
后也总结光谷one39的几大优势：
1、相邻诸多小区，居住氛围浓，适合居住；
2、交通条件优越，公交、地铁、快速公交等公共交通都有覆盖；
3、非毛坯的公寓，节省购房者装修的精力和时间，可拎包入住；
4、距离光谷广场、光谷软件园和金融港近，投资发展潜力大。
不足：
1、南侧二环线高架，担心噪音污染；
2、非毛坯小公寓，人数较多的家庭用来家居自住就不太合适。
推荐理由：非毛坯 3.3米层高，金地物业，性价比高，投资自住办公皆宜；光谷核心地段，区域价值洼地明显；地铁2号线，11号线，BRT、有轨电车，多趟公交汇集于此，快捷通往武汉三镇。
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效果图
环线位置：二至中环
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交通图
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