[摘要] 金九银十之际，武汉房天下推出地标回顾专辑，深度解读作为所在板块乃至全市代表的新地标项目，在2016上半年的具体表现有何特性，在下半年又将有何动作。
编者按：自2008年开始，中指研究院华中分院联合武汉房天下，连续八年开展“武汉住宅新地标研究”，认证和推广了一大批项目。其中，“武汉住宅新地标”也成为购房者投资、置业的首要参考。
历经层层严格考评而出的地标项目，如若不是在市场上表现突出、如若不是自身实力与口碑俱佳，不足以论地标。在楼市表现火热的2016年，2015-2016年度新地标在市场上的表现如何？这也是业内人士和广大购房者所共同关注的。
金九银十之际，武汉房天下推出地标回顾专辑，深度解读作为所在板块乃至全市代表的新地标项目，在2016上半年的具体表现有何特性，在下半年又将有何动作。
关键词一：日光盘
进入2016年，武汉楼市频频上演千人摇号买房、连夜排队抢房场景，日光盘、时光盘相继出现，更创“金三、银四、红五六月”之称。
1-6月，据中指研究院华中分院统计，其监测的武汉106次开盘中，共出现26个日光盘，位居，另有20个项目开盘当天去化率在九成以上，抢房潮可见一斑。
据统计，2016上半年，半数以上的地标项目都有开盘或加推，累计推出房源4347套，开盘当日累计成交3496套，开盘首日去化率达80%。其中，中铁世纪金桥、揽胜公园、杨春湖畔、万科汉口传奇、万科汉阳国际、泛海桂海园等地标项目都在开盘当天实现“日光”。
关键词二：领头羊
截止7月，18个住宅新地标平均成交670套，远高于全市在售的活跃项目平均成交量。其中，幸福湾、天汇龙城等成交量都近千套。
新地标项目在其所在板块的销售表现抢眼，万科汉口传奇、幸福湾、天汇龙城、泛海国际居住区4个项目都是区域的销冠，揽胜公园、联投金色港湾、杨春湖畔3个项目排名2-3位。
CBD核心板块新地标泛海国际居住区多个组团同时推盘，销售金额45亿元，不仅是区域销冠，也是武汉豪宅销冠。作为汉口核心板块170万方的大盘，万科汉口传奇在前7个月开盘3次，推盘价格上涨明显，7月初推盘价达到19000元/㎡。
汉阳经开板块多次蝉联区域地标的联投金色港湾项目，高层、洋房以及70年产权公寓多栖产品加推，满足购房者的多重选择，销量领跑经开。盘龙城板块新地标天汇龙城保持稳健的增长势头。
新地标项目的区域领头羊地位可见一斑。可以说，前7个月，凭借优异的市场表现，新地标项目带动着区域乃至全市成交量的快速增长，使得武汉楼市的销量在大中城市持续领先。
关键词三：领涨
过半地标项目价格涨幅跑赢大势
2016上半年武汉住宅均价首破九千，从住宅新地标项目的价格表现来看，8000元/㎡以下的项目只有两个，8000-15000元/㎡的中高端项目居多，泛海国际居住区前7月累计销售面积15万方，金额45亿元。
从住宅新地标项目的价格走势来看，上涨较为明显，揽胜公园、万科汉口传奇、联投金色港湾、万科汉阳国际、杨春湖畔涨幅超20%，天汇龙城、中铁世纪金桥、幸福湾、泛海国际居住区等涨幅在10-20%。
不难发现，大部分的地标项目价格涨幅跑赢了大势，其他项目年中价格也较年初有不同幅度的上涨。一方面，树立了板块价格风向标的形象，成为消费者投资置业的参考；另一方面，地标项目的热销和价格上涨，也是保值增值能力的体现。
关键词四：口碑
新地标着力于升级居住体验 品牌度和关注度提升
众所 ，2016年，武汉楼市的标签始终离不开“火爆”。在楼市现状下，浮躁与疯狂现象也不在少数。作为楼市的典范，新地标项目则始终走在楼市前列，塑造产品优势，以品质来提升品牌影响力和项目关注度。
地处盘龙城中心地段的天汇龙城，打造齐全的配套，凭借这些综合品质成为引领区域内量价的标杆大盘。同样致力于为业主带来更好居住体验的联投金色港湾，项目的人车分流设计和峡谷园林景观轴，极大提升了项目的关注度。
自带新唐万科广场商业的万科汉口传奇，配套红领巾第二学校等重点优质教育资源，周边配套成熟，也是有口皆碑。400万方的幸福湾在小区内引进明珠幼儿园、育才小学等优质教育资源。
拥有稀缺湖景资源的揽胜公园、杨春湖畔、幸福湾，在依附自然景观的同时，打造独特的景观园林，塑造舒适的小区环境。
四新板块的中铁世纪金桥下半年将推的三期新品在二期精工智慧、绿色优居基础上进一步升级，也将更健康宜居。
关键词五：高档写字楼
写字楼担当着城市发展的名片，一直为大众所关注。在光谷企业多、高档写字楼不成正比的环境下，区域内新推的写字楼备受关注。
值得注意的是，在新地标项目中，光谷核心板块的万科锦程，住宅已全部售罄。万科锦程商业首建武汉座万科写字楼——万科中心，以独特的星商汇模式在此打造万科中心，令人期待十足。
在汉口江汉区，聚集了优质的写字楼集群，有着“武汉华尔街”之称的“金融十字街”，汉口中心板块写字楼新地标CFD时代财富中心即位于此，占据着堪称中部地区的“财富中心”的优越地理位置，开发商致力于在此打造武汉版的“帝国大厦”。
关键词六：推盘量
新地标项目下半年加大推盘力度
在武汉整体市场形势向好的当前，地标项目的品牌和产品也更受关注，据房天下数据研究中心统计，大部分新地标项目在下半年都有新品加推。
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