[摘要] 日前，深圳出现6平方米小户型的消息被不少媒体曝光。消息称深圳6平方米“鸽子笼”户型样板间对外开放，价格88万的精装级小户型号称“中国空前，深圳绝版”，一个上午就基本卖光。昨日下午，深圳市规划和国土资源委通报：6平方米公寓实际销售面积远大于产权面积，具体情况正在调查中，调查结果将及时对外公布。
实际销售面积远大于产权面积 深圳市规土委介入调查
图为：床藏在柜子里
日前，深圳出现6平方米小户型的消息被不少媒体曝光。消息称深圳6平方米“鸽子笼”户型样板间对外开放，价格88万的精装级小户型号称“中国空前，深圳”，一个上午就基本卖光。昨日下午，深圳市规划和国土资源委通报：6平方米公寓实际销售面积远大于产权面积，具体情况正在调查中，调查结果将及时对外公布。
每套售价88万元起
据悉，该楼盘叫侨城尚寓，位于南山区华侨城沙河东路与新中路交会处，楼盘的地理位置不错，距离地铁1号线白石洲站不远，且周边楼盘均为豪宅。
根据之前的报道，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平方米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别。
24日，记者走进“鸽子笼”样板间，门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。因为房子实在太小，开发商定制了多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽子笼”，却也有厨卫，工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。实际上，该户型实际使用面积可达到12平方米左右。
现场销售人员介绍，这9套“鸽子笼”开售价格为一口价88万元每套起，均价达到15万元每平方米，一个上午基本就卖光。
销售员称有产权证
根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。因此，记者对6平方米户型能办下产权证表示质疑，销售员直接表示“我们能卖，老板肯定办下产权证的，等会给你看产权证。”
这位销售员进一步解释说，如今的政策确实是一套房小于20平方米的话，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。“这种极小户型属于历史遗留问题，当年各项规章制度还不完善，办了证就得认，现在是不可能了。”这位销售员说，这9套房也算是的历史印证吧。
记者日前向深圳市规土委南山管理局证实，该项目为深圳市某资本有限公司向个人业主购买，经重新装修后再向社会销售，该房地产买卖行为属于房地产市场三级转让行为，即俗称的二手房交易。该栋建筑1到5层为办公，6到15层为公寓，不属于住宅。深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型，在今后的规划审批中也将依法依规严格审查，确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。
深圳房价超6万元/平方米
深圳中原研究中心的数据显示，目前深圳新房成交均价达到60610元/平方米，8月份豪宅整体均价创新高至96765元/平方米。
统计数据显示：今年第二季度深圳二手房一共成交20275套，其中单套总价400万元以上的成交量继续增加，而单套总价300万元以下户型则继续减少。数据透露出一个趋势：深圳人想买房，但高单价下低总价的楼盘已经越来越少了。因此，功能齐全、人性化的小户型才会被追捧。 综合《深圳晚报》、《广州日报》报道
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
