[摘要] 近日,在江汉区广益天下小区做网店生意的李先生反映,近,物业要求他们每月缴500元的电梯使用费,否则不许运货进小区。李先生认为,这个收费没有合法根据。
近日,在江汉区广益天下小区做网店生意的李先生反映,近,物业要求他们每月缴500元的电梯使用费,否则不许运货进小区。李先生认为,这个收费没有合法根据。
李先生介绍,他在该小区做网店已两年。19日,他拿着装有服装的大包进小区时,被物业拦下。物业称,他不交每月500元电梯使用费,就不能进小区。小区内其他网店等电商老板对此也有不满,“我们每月都缴了物业管理费,为何还要收电梯使用费?这没有合法根据,我们也承受不起。”李先生说。
业主陈先生表示,小区从事网店等电商业务的有百余家,每天搬运大量货物,频繁占用电梯,给其他业主生活带来很大不便。他们支持收取电梯使用费。
小区物业负责人熊先生表示,业委会要求他们加强对电商的管理,并授权他们向电商收取电梯使用费。收取的费用专款专用,用作小区电梯的维护。
小区业委会负责人罗先生表示,大量电商的存在,改变了小区的住宅性质,不仅给其他业主的生活带来不便,而且大量易燃货品也带来消防隐患。多数业主强烈希望电商能搬离小区,他们授权物业收取电梯使用费,也是无奈之举。
江汉区物价局表示,该小区物业管理费及其他费用的收取,不属于政府指导价范围。业委会作为全体业主的代表,有权授权物业公司向电商收取相关管理费用。
北京盈科(武汉)律师事务所吴新平律师表示,电商从业者在住宅小区内从事经营行为,办证时需要征得其他居民的同意。如电商对其他居民生活造成干扰,业委会有权要求其向居民作出补偿。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。