[摘要] 本篇，房天下为你 梳理自2011年首次限购至今六年来，武汉房地产市场成交、价格都有哪些变化。
2016年9月1日，时隔23个月后，武汉再度启动“限购”；随后，政策力度不断升级：10月3日，首套房首付比例 25%，本地人二套房首付提至50%，第三套房禁贷，外地人第二套房禁贷且禁购第三套房；10月6日，首套房首付比例提高至30%。
作为一个自2011年1月起限购了45个月的资深城市，你是否还记得武汉那些年走过的限购之路？
本篇，房天下为你 梳理自2011年首次限购至今六年来，武汉房地产市场成交、价格都有哪些变化。
通过这些年政策及市场变化的轨迹，我们有理由相信，武汉限购或许未完待续……
>>>限购时间表
2011年1月15日
“汉三条”对中心城区商品住房进行限购，一户居民仅能新购一套新建商品房
2011年4月29日
2013年11月22日
“汉七条”外地人在武汉购房需开具2年社保或纳税证明，且仅限购买一套房
2013年11月27日
武汉购买二套房贷款首付比例由6成提至7成
2014年1月1日
武汉实行“认房又认公积金贷款”政策
2014年7月19日
“限购松绑”140平以上住宅不限购，7个远城区4个功能区，外地户籍买房仅需提供一个月社保或纳税证明
2014年9月15日
省住建厅提出适时调整放开限购政策
2014年9月23日
全面取消限购
2016年9月1日
2016年10月3日
首套房首付 25%；三套以上户籍居民全款，非户籍限购
2016年10月6日
央行武汉分行发文首套房首付涨至30%
……
>>>大数据说
观察武汉限购令对房地产市场的影响，不妨从短期和中长期两个层面来看：
从短期来看，以截取2011年上半年武汉房地产市场成交走势情况为例，“限购令”政策后的前三个月，受政策及春节长假影响，武汉成交明显下滑，3月市场逐渐回暖；4月限购升级，房价和成交出现双降。
2011年限购政策出台前后武汉楼市成交走势
2014年，武汉限购令全面松绑后，楼市成交呈现全面爆发式增长。
2014年9月23日起，武汉取消限购前后楼市成交数据显示，2014年9月，武汉楼市商品住宅成交套数约为1.6万套，进入10月份之后，成交套数为2.01万套，成交套数增25%。
从中长期来看，从2011年1月到2016年9月，武汉楼市基本呈现量价齐涨的趋势，其中，自2014年9月限购全面松绑后，2015年和2016年成交增速加快，特别是2016年，截止9月30日，武汉住宅成交已达到22.32万套；而近年来，房价更是出现连续增长，也正是在这样的背景下，武汉限购再度重启。
此次限购重启，武汉楼市会有怎样的变化，我们不妨从大数据中一窥究竟。
2011-2016武汉楼市成交走势
（以上数据均来源自：房天下数据监控中心）
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