[摘要] 继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定,并要求各地要根据有关法律法规和规章,对这些违法违规行为进行严厉查处。
继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后，住房城乡建设部14日再出重拳规范房企经营行为净化市场环境，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定，并要求各地要根据有关法律法规和规章，对这些违法违规行为进行严厉查处。
当天住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。
《通知》要求，各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益，严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。
会上，保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊代表20家一级资质房地产开发企业向社会公开作出八项承诺，表示一级资质房企将带头做表率，信守承诺，诚信经营，如有违反，自愿承担相应法律责任，并欢迎社会各界监督。
住建部在会上还要求各地要把整顿规范房地产市场秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大执法检查力度，加强部门间的协作 ，始终保持高压严查态势。房地产开发企业要对照《通知》自查不规范行为，加强自律，依法依规经营，诚信守诺。
此外，要加快房地产行业的信用体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒制度，及时公布违法失信企业名单；对查处的严重违法违规典型案例，要及时予以公开曝光，在全社会形成强大的舆论氛围。
住建部明确的九种房企不正当经营行为存在左述行为 依法严肃查处
◎不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理
◎涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任
·发布虚假房源信息和广告
·通过捏造或者散布 信息等方式恶意炒作、哄抬房价
·未取得预售许可证销售商品房
·不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格
·或者变相囤积房源
·商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出 售房屋或者收取未标明的费用
·以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购 房人接受商品或者服务价格
·将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人
·其他不正当经营行为
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