[摘要] “按照精装修的价格进行备案销售,合同里却约定的是毛坯房交付标准。”连日来,多名购房者向本报投诉称,保利公园九里有故意拉高房价嫌疑,让众多购房者很受伤。
“按照精装修的价格进行备案销售，合同里却约定的是毛坯房交付标准。”连日来，多名购房者向本报投诉称，保利公园九里有故意拉高房价嫌疑，让众多购房者很受伤。
近日，多名业主反映称，由于目前武汉严格审核新房预售备案，防止房价短时间大幅上涨，保利公园九里项目竟玩起了房价备案的“猫腻”，即以精装修房的名义尽量拿到更高的备案价格，实际上则以备案通过的高价向购房者销售毛坯房。
购房者李先生告诉长江日报，今年6月，他接到项目开盘通知，楼盘给出的预估均价约为11000元／平方米。结果拖到7、8月份也没开盘，置业顾问又说预估价格涨到了12000元至13000元之间。直到今年9月底，保利公园九里才终开盘，虽然均价超过15000元／平方米，但在人多房少的火爆行情下，不少人还是出手买了房。
有购房者对保利公园九里在3个月内房价上涨近4000元表示难以接受，于是向房管部门投诉反映。市房管局时间回复称，该项目五期的33、34和35栋楼均属于精装修房，成本上升导致销售备案价格高于前期。消息一出，众多购房业主这才发现，保利公园九里是以精装修房的价格向他们卖出了毛坯房。长江日报查阅李先生等人与保利公园九里项目签订的购房合同发现，合同中明确约定，“买受人已知晓该商品房为毛坯交付标准”。
昨日下午，保利地产武汉公司相关负责人接受长江日报采访时表示，该项目不存在欺诈购房者的行为，可能是销售人员未向买房人说清楚情况。该项目涉及的3栋房源确实是按照精装修房进行价格备案并公开销售的，合同中约定毛坯房交付，是因为这批房源属于“买毛坯房送精装修”。追问这批房源是怎样的装修标准、何时完成方案的制定和精装房源交付，对方表示目前该公司正在紧急制定装修方案，相关标准和出台时间暂时无法确定。
对此，有不愿透露姓名的开发商人士表示，开发商销售精装修房，通常都会以精装修房名义进行正常宣传并如实告知购房者，相关装修材料品牌、施工工艺、交付标准等均会在合同中明确约定。如果连购房者都不知道自己买的是精装修房，开发商到现在还说不出装修标准和交付方案，那么开发商确实就有涉嫌变相抬高房价的嫌疑。
对此，市房管局相关负责人表示，目前已接到保利公园九里项目购房者通过电话、网络以及现场反映等渠道进行的投诉，涉及该项目五期的3栋共计615套房源。市房管局已安排专人针对相关投诉进行调查，近期将联系开发商，让开发商与购房者进行对话。按照相关约定，涉事房源交房日期集中在2018年3月，既然销售备案是按照精装修房上报通过并进行销售的，那么开发商就必须按照备案方案向业主交付精装修房。本周内，将责成保利地产拟定提交精装修方案，并与业主签订精装修补充协议，以约定精装修方面的具体事项。如果涉及违规操作，市房管局将依法依规对保利公园九里项目及开发商进行查处。
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