[摘要] 今天，在全市房地产市场管控专题会上，市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等5大类市场违法违规行为，并公布了部分典型案例及查处结果。市房管局表示，全市将进一步开展房地产市场专项整治，并通过暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、加强曝光力度、联合执法等方式进一步加强对违法违规行为的惩戒力度。
武汉房市管控专题会，透露出了什么信号？
今天下午，武汉市召开房地产市场管控专题会。
今天，在全市房地产市场管控专题会上，市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等5大类市场违法违规行为，并公布了部分典型案例及查处结果。市房管局表示，全市将进一步开展房地产市场专项整治，并通过暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、加强曝光力度、联合执法等方式进一步加强对违法违规行为的惩戒力度。
重点查处五类违规行为
今天下午，武汉市房管局召开房地产市场管控专题会，以贯彻市委常委关于促进房地产市场平稳健康发展的会议精神。全市开发商、经纪机构、开发企业协会、房地产经纪行业协会等代表参会。会上，市房管局通报了近期房地产市场整治的相关情况。
据介绍，针对近期社会各界和消费者反映集中的五大类违规行为，市房管局进行了重点排查和处置，包括公示信息不实、哄抬房价、违规认筹、中介侵占客户资金、中介个人名义收取费用等。
市房管局通报称，金牛大厦项目、绿地国际理想城、蓝光林肯公园、武汉怡生乐居有限公司、中浩伟业房地产经纪有限公司等开发商、销售代理公司、房屋中介机构因存在违法违规行为，分别被处以诫勉谈话、记入企业信用档案、下达《整改通知书》、行政罚款等处罚，部分企业违法违规行为则移交工商、公安等部门进行查处。
1、房地产开发项目销售信息公示不实，哄抬房价。如：武汉交发金炜置业有限公司开发建设的金牛大厦项目，销售现场未按要求如实公示准售房源和价格。市房管局已对企业负责人进行诫勉谈话，对其违规销售行为下达《整改通知书》，记入开发企业信用档案，并将其违反价格管理规定的行为移交物价部门查处。
2、房地产开发企业提前认筹，无证销售。如：武汉九派鑫谷置业有限公司开发建设的绿地国际理想城项目，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规提前认筹。在前期已下达《整改通知书》责令限期整改的情况下，拒不整改，仍继续违规认筹，已启动行政处罚程序。
3、房地产开发企业虚假宣传，误导预期。如：武汉名流时代置业有限公司开发建设的蓝光林肯公园项目，在未取得《商品房预售许可证》，未确定拟售价格的情况下，通过广告宣传“85折”优惠，且代理销售的武汉怡生乐居有限公司擅自收取认筹金。市房管局已对两家企业负责人进行诫勉谈话，并对武汉名流时代置业有限公司下达《整改通知书》，记入开发企业信用档案，对其虚假广告宣传问题移交工商部门依法查处。同时，对武汉怡生乐居有限公司启动行政处罚程序。
4、房地产中介机构恶意违约，侵占客户资金。如：武汉安居伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中，未能履行合同将收取的租金依约支付给业主，侵占挪用交易资金。汉阳区房管局对该公司下达《行政处罚决定书》，处以3万元罚款。
5、房地产中介机构以个人名义收取费用，拒不整改。武汉中浩伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中，故意以个人名义承接业务并收取费用。江汉区房管局对其下达《整改通知书》。但该公司继续恶意侵占客户资金，并威胁恐吓当事人，导致投诉不断。江汉区房管局已启动行政处罚程序，并将相关情况上报江汉区综治办请求协调公安、工商等部门执法。
此外，武汉开发企业协会、武汉房地产经纪行业协会也发出倡议，提出开发企业、经纪机构及个人诚信经营、不泄露购房者信息、不挪用购房资金、持证上岗等要求。万科等开发商代表则表示，将贯彻执行我市楼市限购限贷相关政策，保证不违规销售、不哄抬房价、不以地王等因素制造市场紧张气氛、不对购房者虚假承诺。
已发现问题项目115个
今年9月6日开始，武汉市在率先开展房地产市场专项整治行动，较住建部提出市场整治等调控政策早了一个多月时间。
专项整治行动开展以来，市房管局共督导检查了181个重点在建在售开发项目，192个经纪机构门店，涉及经纪机构125家。各区房管局35个巡查组共出动执法人员3406人次，检查机构门店2035家，在建在售项目590个，复查550次，做到了新开盘项目全覆盖、在售项目全覆盖。
截至目前，此次专项整治行动共发现存在各类违法违规问题的项目115个，已对其中的47家开发企业下达了《整改通知书》，并将违规行为记入开发企业信用档案，向社会公示；对问题严重，社会影响较大的1家开发企业和5家房地产代理公司启动了行政处罚程序；将3家开发企业和1家房地产代理公司违规问题移送工商、物价等部门施行联合惩戒。
此外，各区房管局共对1043家未办理备案手续的房地产经纪机构，下达《整改通知书》761份；对5家违规问题严重的经纪机构启动行政处罚程序，对90家未取得工商营业执照和11家经营地址与注册地址不符的经纪机构移交工商部门查处。
今天下午，市房管局负责人在会上表示，下一步，武汉市房地产市场调控将突出防泡沫、去杠杆的重点，并在借鉴外地经验基础上，积极研究储备政策，严格执行限贷限购政策，切实管控好房价。同时，全市将继续深化房地产市场专项整治行动，将房地产经纪机构也纳入到专项整治范围，通过加强曝光、暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、联合执法等方式强化对市场违法违规行为的惩戒力度。
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