[摘要] “沉睡的农房也能换来活钱啦。”近日,在农行武汉江夏支行,江夏区法泗镇斧山村农民李胜南用自己的农房成功办理20万元贷款,成为武汉市开办“农民住房抵押贷款”(以下简称“农房贷”)后首位受益农民。这是该行成功推广农村土地经营权抵押贷款后,又一次为农民带来政策上的实惠。
“沉睡的农房也能换来活钱啦。”近日，在农行武汉江夏支行，江夏区法泗镇斧山村农民李胜南用自己的农房成功办理20万元贷款，成为武汉市开办“农民住房抵押贷款”（以下简称“农房贷”）后首位受益农民。这是该行成功推广农村土地经营权抵押贷款后，又一次为农民带来政策上的实惠。
今年10月，李胜南承包了230亩的鱼塘和土地准备种植水稻和套养小龙虾，但购买种子、肥料等还有近20万元的资金缺口，正当其一筹莫展之时，农行“农房贷”营销小组成员向他推荐了“农房贷”。抱着试一试的态度，他填报了贷款需求，不出一个月，他就收到了农行发放的20万元贷款。
李胜南能够凭房子获得贷款，得益于去年底国家金融惠农的政策东风。2015年12月27日，第十二届人大常务委员会第十八次会议决定，允许包括武汉市江夏区在内的59个县（市、区）开展农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款试点。
为让江夏区农民充分享受“农房贷”的政策红利，农行湖北分行营业部率先在同业中制定“农房贷”实施方案。今年4月，该行正式启动农民住房财产权抵押贷款试点，成立专项营销小组，加快“农房贷”的营销和推广。
“营销小组一方面深入农村、乡镇进行宣传，了解农户需求，调查借款农民的信用和经营项目发展潜力，对符合条件的客户进行点对点营销”，农行“农房贷”营销小组相关负责人介绍，“另一方面，加大与政府的对接力度，推动政府快速出台与“农房贷”配套的相关政策，创新解决农民住房抵押登记、流转交易、司法处置的问题。”
据了解，为切实防范贷款风险，江夏区政府拿出2000万元成立抵押贷款的风险补偿基金，专项用于“农房贷”风险损失分担。
据悉，在农民住房和宅基地确权办证率较高的区域，农行武汉江夏支行会继续加大对“农房贷”投放力度。
贷款额度根据借款人实际资金需求、承贷能力以及抵押物的评估价值确定，高可达300万元。
贷款对象包括从事规模化种养业的专业大户、家庭农场、农村个体工商户、小微企业主等。贷款主要用于客户从事经营的融资需求。
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