[摘要] 10月末,楼市新政影响明显,多个项目开盘, 现象好转,而非限购区域成交量也再度超过限购区,武汉房价也随之出现小幅回落。
10月末，楼市新政影响明显，多个项目开盘， 现象好转，而非限购区域成交量也再度超过限购区，武汉房价也随之出现小幅回落。
10月第5周（10月26日-11月1日），据数据显示，武汉全市新建商品住宅成交5947套，武汉房价成交均价为10147元/平方米。成交量环比增加36.1%，成交均价下跌2.3%。远城区（黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南）成交2247套，均价7141元/平方米。成交量环比增加41.8%，均价上涨17.8%。
成交方面，由于天汇龙城以及尚璟瑞府开盘，上周黄陂成交量激增至1424套，尤其是尚璟瑞府精装修房的热销，大幅拉升了黄陂以及远城区的成交均价。四新片凭借广电兰亭时代热销429套，以891套的成绩位居 销量榜眼，东西湖片近期有多盘扎堆入市，上周新城璟汇、鑫城宜居、九坤新城壹号、花样年花样城、凯旋名居等多盘成交量超过100套， 成交840套位居三甲之列。而受东西湖和黄陂项目热销的影响，上周非限购区域成交3087套，再度超过限购区域的2860套，成为上周武汉房价小幅回落的主要因素。
从推盘情况来看，本月初市场供应量会有明显减少，预计下周全市有6个项目开盘加推，推盘以三环外居多，户型供应方面，以90-120平方米产品为主，少量90平方米以下中小户型。
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