[摘要] 14日夜间,武汉市住房保障和房屋管理局官网,发布《市人民 办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》,武汉主城区住房限购政策再次升级:本市户籍家庭禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。新政今日起实施。
14日夜间，武汉市住房保障和房屋管理局官网，发布《市人民 办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，武汉主城区住房限购政策再次升级：本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明才能购买首套住房。新政今日起实施。
意见出台的背景是，贯彻落实国家房地产市场宏观调控要求，进一步促进武汉市房地产市场持续健康平稳发展。
意见提出了强化住房限购限贷措施，实施范围依然针对主城区,范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、武汉市东湖生态旅游风景区等区域。远城区不在限购范围内。
意见中明确指出，武汉市户籍居民家庭，在上述主城区申请商业性个人住房贷款的，首套住房(含新建商品房和二手住房)低首付比例为三成。在武汉市拥有1套住房的，购买普通商品住房低首付比例五成;购买非普通商品住房低首付比例七成。在武汉市已拥有2套及以上住房的，暂停在上述区域向其出售住房。
外地户籍居民家庭，在上述区域购买首套房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。对于申请商业性个人住房贷款的，低首付款比例为三成。对在武汉市已拥有l套及以上住房的，在上述区域暂停向其出售住房。
意见还提出进一步规范土地市场，住房项目竞买土地保证金比例为不低于土地出让起始价格的60%。国土规划部门在地价出现异常时，可综合采取设定土地出让高价或者指导价、评比规划方案等手段，择优确定终竞得人，严格控制高地价、高溢价项目出现。
意见要求进一步加强商品住房销售价格指导，严格参照周边同类项目或者本项目前期价格，指导企业理性定价。对于不接受价格指导的，暂缓核发预售许可证。对于已批商品住房项目，在预售期间，销售价格一律不得调整。
房地产市场 方面，意见要求继续推进房地产市场专项整治行动，对 在建在售商品住房项目开展拉网式排查，严肃查处 、囤积房源、哄抬房价、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为，对多次违规、拒不整改的，采取暂停网签、暂停资质升级等方式，加大惩处力度。
另据长江日报
11月14日晚，武汉楼市新政出台，明确新政11月15日开始实施。这是武汉10月2日出台楼市限购政策之后，又一次出台楼市新政!
此次出台的楼市新政，再度提高了首套房首付比例，加强了限购限贷力度，新政要点如下：
1. 武汉市9大主城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区)限购加码，本市户籍首套房首付30%，非普通住宅(144平以上)低首付比例70%，禁止购买第三套住房。
2.非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。
3.东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围内。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
