[摘要] 随着2006年武汉开始在二环内全面启动城中村改造，到2014年进入尾声，武汉旧城改造步入了建设高潮期，成为近几年武汉城区改造的重点。除了汉正街这一武汉市大的旧城改造 ，台北路、古田、大归元等武汉 老城区的建设，也不断推进旧城改造，助力武汉打造国际化大都市新面貌。
据武汉市国土资源和规划局消息，12月8日，武汉将挂牌出让5宗地块，包括江汉区1宗商服地块和1宗住宅商服综合用地，江夏区2宗加油站地块，以及硚口区1宗住宅商服综合用地，5宗地块总价超过167亿元。
其中编号为P(2016)124号的汉正街东地块，以总价126亿、楼面单价13000元/平的底价高调入市。作为武汉近几年旧城改造的重点工程，同时作为汉正街 服务区的重要组成部分，汉正街东地块此次推出备受瞩目。
根据要求，此地块的标志性建筑高度限低400米，这意味着江城武汉将再添一滨江超高楼，也意味着地处两江相交 地段的汉正街旧改将迎新气象。
随着2006年武汉开始在二环内全面启动城中村改造，到2014年进入尾声，武汉旧城改造步入了建设高潮期，成为近几年武汉城区改造的重点。除了汉正街这一武汉市大的旧城改造 ，台北路、古田、大归元等武汉 老城区的建设，也不断推进旧城改造，助力武汉打造国际化大都市新面貌。
汉正街
昔日：“天下 街”私房、危房成片 安全隐患堪忧
如今：复星、绿地之后 福星或将入驻打造400m+项目
汉正街位于两江相交之处，是汉口历 早的 街道，自古万商云集，商业氛围浓厚。但是，近十几年来，其业态落后、商居混杂、人口稠密、交通拥堵、火灾频发的各方面隐患堪忧。作为武汉市大的旧城改造区域，汉正街正通过疏散人口、改善环境、优化设施等，提升商业和居住两大功能。
2014年12月30日，汉正街 宗土地银丰地块入市，由复星集团以42.7亿元拿下。该地块将建成复星金融蜂巢项目，一期包含一栋185米高的乙级写字楼、一栋220米高的甲级写字楼、一栋七层的商业裙楼。
银丰地块目前施工进展 350余年历史保寿桥留存
2016年1月8日，沿江一号二期地块入市，被绿地集团以25.24亿元摘得。该地块将建设2栋250米甲级写字楼，为武汉首次建设的高层双子座写字楼，工程由中建七局承建。
绿地沿江一号效果图
地块目前仅剩部分楼体正在拆除施工
12月8日的土拍中，编号为P(2016)124号的汉正街东片地块，东至宝庆街，南至沿河大道，西至多福家电市场，北至汉正街，面积约为10.22万平方米。汉正街东片的项目规划与汉正街 服务区整体规划一脉相承，将以 商务、现代商贸、舒适住宅及文化旅游为主要业态，不仅规划有大面积城市绿化公园，还将保留历史保护建筑。
有传闻称，福星惠誉早在今年年初就接触该宗地块，可能已经与汉正街协议以底价购入该地块。但终谁将入主汉正街东，值得期待。
台北路
昔日：一路之隔 老民居与金融街格格不入
如今：华润万象城已奠基 武汉再添 商业新名片
11月9日，备受关注的武汉华润 项目奠基典礼于项目工地现场举行。继深圳、杭州、成都、南宁等地之后，市民期待已久的武汉万象城，终于启幕。
建设大道至台北路沿线，是武汉著名的金融 ，中信银行大厦、中信证券武汉营业部、银监会湖北 局、 大厦等金融 沿街矗立。然而，在台北路旧改之前，一边是各种高大上的银行写字楼，一边是亟待改造的老式民居，台北一村小区的拆迁旧改为老汉口带来了新光彩。
台北路汇聚了浓郁地道的武汉本土生活氛围，是当之无愧的老汉口百年缩影。为了让这片土地重新迸发出全新的生命力，华润置地经过多方研究，深刻理解土地价值及人文情节，规划打造高级城市综合体——武汉华润 。这是华润置地在武汉的 综合体项目，总 近百亿，总建面47.8万方，包括17万方万象城购物 、15.5万方华润大厦甲级写字楼、13.2万方幸福里住宅，集居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“”消费体验于一体。
项目的建成，将补充建设大道沿线 商业的空白，推动武汉金融一条街进一步向“华中商务金融 ”迈进。
武汉华润 万象城效果图
目前项目地块施工现场
古田
昔日：武汉老工业区旧厂房密集 人居环境糟糕
如今：汉江湾生态新城呼之欲出 古田万人社区或迎改造
从上世纪50年代起，硚口古田作为武汉市老工业基地，曾是国家工业投入重点区域，沿解放大道两旁，各行各业的工厂扎堆，省柴、省内燃、无机盐、有机、印染、武药、双虎涂料、制品厂、电缆厂等各色工厂星罗棋布。 内厂房多，居住环境糟糕，配套设施不齐。
然而作为武汉“西大门”，作为硚口核心腹地，古田是连接武汉市汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽，人口基数富足。随着武汉“旧城改造”的步伐进一步加快，古田片成为了武汉市旧城改造的重点区域，交通条件、周边环境和配套设施不断改善，吸引了保利、广电、招商、海尔、华润、美好集团等品牌开发商接连入驻，商业综合体、住宅和写字楼共数百万方，汉江湾生态新城呼之欲出。
凯德西城位于解放大道与古田二路的交汇处， 古田二路轻轨站，改造前曾是老武汉啤酒厂旧址。作为新加坡凯德集团在武汉布局的第四个大型购物 ，自报建以来便备受业内外关注。项目总建筑面积达40.42万方，含1座购物 、2栋办公楼和1栋SOHO。
目前，凯德西城主体建设已近完毕，从古田二路轻轨站眺望，即可看到其主体全貌。据了解，项目或将在2017年4月开业。
凯德西城效果图
凯德西城目前施工进展
而在凯德西城 ，隔桥相望的正是待改造的古田万人社区，这里集中了武汉制药厂、内燃机厂等多家老厂宿舍。
凯德西城 的待改造老社区
据悉，内燃机宿舍片以及易家墩村、舵落口村城中村的土地征收按规划将在今年开始进行，这意味着这一大片的老社区也将面临着拆迁，古田二路将建成整个硚口地区的商业 、生态新城。
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