[摘要] 住宅电梯关系到每个居民的日常出行。11月15日,记者从湖北省质监局了解到,湖北省《住宅电梯配置和选型通用要求(征求意见稿)》已完成初稿,目前正在向社会公众征求意见。根据《征求意见稿》,今后湖北省新建七层及七层以上住宅必须设置电梯。
住宅电梯关系到每个居民的日常出行。11月15日，记者从湖北省质监局了解到，湖北省《住宅电梯配置和选型通用要求(征求意见稿)》已完成初稿，目前正在向社会公众征求意见。根据《征求意见稿》，今后湖北省新建七层及七层以上住宅必须设置电梯。
目前，国家对电梯数量及配置的要求仅限于2012年实施的国家强制标准《住宅设计规范》，其中规定“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台”。因部分开发商出于成本考虑，往往只满足规范标准的低要求，建设、质监等部门接到投诉频繁，居民和物业也纠纷不断。为从源头上确保电梯安全、舒适、高效运行，武汉市特种设备监督检验所等多部门共同拟定了湖北省住宅电梯地方标准。
七层及以上住宅需设电梯
记者了解到，《征求意见稿》要求，七层及七层以上住宅必须设置电梯。如果住户入口楼面距室外设计地面的高度超过16米，也必须安装电梯。此外，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
武汉市特检所相关负责人介绍，正在征求意见的湖北省住宅电梯地方标准与目前已经发布的武汉市住宅电梯标准的主要区别在于，要求七层及以上住宅必须设置电梯，而武汉市标准为四层以上。这是根据湖北省各地的经济发展水平等实际情况进行的调整，希望尽量在经济性和实用性之间做到平衡。
低载重量要达800公斤
《征求意见稿》提到，电梯的额定速度不应小于1米/秒，额定载重量应不小于800公斤。
据了解，从湖北省楼盘电梯配置情况来看，80%以上的楼盘电梯额定载重量达1000公斤，其余电梯额定载重量为800(或825)公斤;85%以上的楼盘电梯额定速度大于或等于1.51米/秒，仅有不到15%楼盘的电梯额定为1.0 米/秒。考虑到部分地区的经济发展程度和井道受限的原因，可接受电梯额定载重量800kg的情况。
意外停电仍能运行至平层位置
“新建住宅电梯应配置断电应急平层装置、具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置和内置一键式紧急报警装置。”武汉市特检所相关负责人称，《征求意见稿》要求电梯应配置断电应急平层装置，这保证了电梯在运行中突然遇到停电、火灾等供电系统故障，仍能运行至平层位置，打开轿门让乘客安全走出。
电梯的底坑不得漏水或渗水
今年夏天，湖北省遭遇连续强降雨，不少小区因电梯渍水停摆。《征求意见稿》提出，电梯底坑不得漏水或渗水，其防水设计应达到国家现行标准的一级防水要求。
此外，今后湖北省新建住宅的同一侯梯厅设有多部电梯时，宜采用并联、群控等控制方式，同时应保证至少有一台电梯不到达地下室。
电梯不得紧挨着居民卧室
对于电梯噪音扰民的问题，《征求意见稿》也做出了规定：电梯的机房和井道不应紧邻卧室布置，也不宜紧邻起居室(厅)布置。受条件限制需要紧邻起居室(厅)布置时，应采取有效的隔声和减振措施。
此外，与武汉市住宅电梯标准相同的是，湖北省的新建住宅也将不允许电梯入户——“电梯候梯厅及机房应与公共通道相连。通往机房(机器设备间)的通道应保持通畅，并且不经过私人空间。”
据悉，湖北省《住宅电梯配置和选型通用要求》将适用于湖北省行政区域内新建、改建、扩建住宅电梯的配置和选型。市民若有建议和意见，可以通过邮箱fengqiu88@126.com反馈。
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