[摘要] 陈某欠钱不还，但名下有一套还未备案的房产。许先生欲强行占有该房产，直到欠债人还钱为止。
债主欲占房屋抵债被法官制止
陈某欠钱不还，但名下有一套还未备案的房产。许先生欲强行占有该房产，直到欠债人还钱为止。
“他名下有一房屋，就是还没备案。”许先生说，此前，他看中一商铺，并和房主陈某签订了转让协议。后来，许先生房款首付已交，却发现陈某已将该房产做抵押。为此，许先生将陈某告上法庭，法院判陈某退还许先生首付房款以及按银行利息赔偿。许先生申请强制执行后，又发生陈某为案外人建设了一栋房屋，现案外人无钱支付工程款，而将房屋经拍卖抵偿给陈某，但该房屋尚未在房产登记机关办理备案登记。
一面是陈某无钱还款，一面名下又有一处房产，许先生希望法院能强行查封该房产，或者自己干脆占了陈某的这处房产，等陈某有钱还了，自己再离开。
但许先生的这一想法，很快就被法官吴边制止。吴边法官表示，对于尚未在房产登记机关办理备案登记的房屋，人民法院不能向登记机关发出协助执行通知书查封该房屋。因该房屋在法律上尚未确定所有权属于陈某，因此，许先生不能强行占有该房屋，否则构成侵权，应当通过法律途径主张权利。
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