[摘要] 10月住户部门中长期贷款增加4891亿元,占全部新增贷款比例仍达75%。从9月底到10月初的限购限贷政策似乎没起太大作用。
10月住户部门中长期贷款增加4891亿元，占全部新增贷款比例仍达75%。从9月底到10月初的限购限贷政策似乎没起太大作用。
这是个幻觉，房地产投资、贷款将会下降，但房地产市场在经历两年的区间震荡后，在下行后将保持整体平稳。市场不可能让某个五线城市的房地产高库存在两年内被消化，但政策维持整体房价平稳的能力是有的。
没有迹象显示货币紧缩、资产价格崩盘以及房地产税会在短期内发生，所以房地产不会大规模波动。
房地产将有所下行。10月份房贷之所以上涨，因为10月份增长的房贷可能更早的是7、8月份审批、现在投放，当存量部分释放完毕，今年年底或明年初，限贷政策的效应才会显现。
——叶檀(知名财经评论家)
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