[摘要] 昨日,国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%,涨幅有所回落。根据户型指数来看,144平方米以上的大户型涨幅大,武汉本月15日执行的新政将其列为调控对象。
昨日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%，涨幅有所回落。根据户型指数来看，144平方米以上的大户型涨幅大，武汉本月15日执行的新政将其列为调控对象。
有此前统计数据显示，武汉9月份新建商品住宅价格环比8月份上涨3.9%，涨幅较大，10月份这一涨幅回落至3.0%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月的房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳、成都两市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市如武汉等新建商品住宅价格，环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。
值得注意的是，根据新建商品住宅分类价格指数，武汉10月份90平方米以下价格环比涨幅为2.6%，90至144平方米价格环比涨幅为3.0%，涨幅均低于144平方米以上的3.2%。
环比涨幅下降，与10月份武汉出台限购限贷政策有重要关系。10月3日起，武汉主城区限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人多可购2套房，外地人多可购1套房。10月6日，武汉首套房商业贷款首付比例提至30%。尽管这两次的限购限贷新政剑指抑制投资性需求，但大户型仍受到市场青睐。
11月15日，升级版的武汉楼市新政明确规定，已有一套房的武汉家庭在10个中心城区购买非普通商品住房，低首付比例为70%，144平方米以上的住宅即为非普通住宅。
专家表示，武汉豪宅的成交量和需求都较大，成交价格亦是高。新政从信贷政策方面对大户型豪宅进行限制调控，对遏制武汉房价过快上涨效果明显。在政策的刺激下，武汉豪宅市场的需求必然会有所下降，这会迫使开发商开发更多中小户型房源，也会促使市区整体房价的下降。
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