[摘要] 近日，随着区域内 写字楼光谷新 T1正式面世，大众视线再次聚焦到这一关乎区域发展的热点上。
提起光谷，让人想到的是高职、高知、高薪的三高人群，是高新技术与创业城的汇聚地。数据显示，如今的光谷，几乎每就会诞生一家新的企业。然而，与开发商抢驻、房价攀升、住宅市场一片向好的现状相比，这里的写字楼整体发展缓慢，办公场所以产业园为主， 写字楼尤其少见。
近日，随着区域内 写字楼光谷新 T1正式面世，大众视线再次聚焦到这一关乎区域发展的热点上。
缘起关山大道
光谷新 T1将引发 写字楼发展潮流
众所 ，关山大道之于光谷，作用不容小觑。位于关山大道起点旁的武汉东湖新技术创业 ，是我国 家高新技术创业服务 ，也拉开了使关山大道成为一条科技发展轴心的序幕。
关山大道，从北到南，一直延伸到中环线。光谷金融港、华工科技园、武大科技园、理工大科技园等产业园内聚集了国内国际众多的创意研发、金融后台企业。以关山大道为中轴，东至光谷大道，西至民族大道，集合了大批光电高科技企业，周边还囊括了国内独有的激光产业群。
然而，在这一重要区位，一方面是进驻企业的增多、写字楼需求旺盛，另一方面则是现有存量写字楼品质不高， 写字楼供应不足。
据了解，光谷新 T1正是位于关山大道这一重要地段。光谷新 T1为入驻企业提供更为 的硬件配置及办公商务空间，其中包含7900m2SKY PARK、180㎡大型会议 、1245㎡商务社交会所、1000㎡云端多功能厅四大商务社交配套。
区别于产业园及普通写字楼，在写字楼配置上，光谷新 T1通过LEED金级预认证，以4.4m结构层高、100mmOA架空地板、22部电梯、4芯光纤入户、高达1：10的停车位比等配置面世。
在光谷，目前写字楼比较集中的区域位于鲁巷商圈，光谷国际广场、光谷银座、 城广场等2010年前后交房的写字楼成为市场主力，但硬件配置频被诟病。与之相比，光谷新 T1的硬件标准已然超过现有的光谷写字楼标配。
不难想象，光谷新 T1的诸多 硬件配套，正在定义光谷甲级写字楼的硬标准，也将填补区域内 写字楼的市场空白。
光谷迎来K11购物艺术
武汉写字楼市场再添新亮点
与此同时，光谷新 T1还自带综合配套——K11购物艺术 、T+垂直商业 、新 酒店，为光谷新 T1构建全新格调商务圈，为入驻企业带来与艺术相融合的定制商务服务以及尊贵的商务接待场所。
K11是全球 率先把艺术•人文•自然三大核心元素融合的品牌，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。作为一个品牌，K11包括购物 、K11艺术品商店(K11 Art Store) 、K11设计店(K11 Design Store)、K11设计师精选服饰店(K11 Select Store)等。
上海K11
内地 K11购物艺术 ——上海K11购物艺术 ，名声早已如雷贯耳。坐落于淮海路，地下3层至地上6层，面积约4万㎡。全力打造大的互动艺术乐园、具舞台感的购物体验、潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动开启着K11的创意之旅，为市民及旅客带来前所未有的独特享受。
获益于K11购物艺术 ，上海K11广场写字楼及周边写字楼，在区域内广为受捧。
广州K11
此外，位于广州市天河区珠江新城的广州K11，包含六星级瑰丽酒店、服务式公寓、广州K11 Office和广州K11购物艺术 。高度达530米、总楼层达111层，为广州 高商业建筑。K11 Office位于7-66层，总建筑面积超过22万㎡，是广州市区目前面积大的超甲级写字楼，可同时容纳2.2万人办公。
定位 奢华的广州K11购物艺术 位于广州K11内，包括地下2层与地上8层共10层，总建筑面积约7万㎡，预计2017年中旬开业，将为广州市场带来首创的艺术馆零售概念，以艺术，奢华，革新的运营理念引领零售业的新变革。目前已经吸引阿玛尼集团的年轻系列Emporio Armani、韩国CGV影院、 越南料理美奈小馆等品牌进驻。
至今年年中，广州K11 Office预租率已近七成，引入的企业超过一半为跨国公司，如花旗银行等多家《财富》 500强企业，以及各行业的领军企业。
社区化、艺术感是K11 Office的特征。可以说，创新的K11购物艺术 ，自带灵魂设计和个性标签。K11购物艺术 的进驻，带来的不仅仅是提升写字楼档次，更能带动整个商圈的档次。
光谷新 T1不仅弥补了目前光谷区域 写字楼空白，在K11购物艺术 的加持下，其带来的艺术办公形式将如何改写武汉写字楼市场，实在让人期待。
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