[摘要] 今年，武汉市楼市调控不断升级，住宅市场逐渐降温，回归理性，不少刚需和投资客纷纷转战公寓市场，甚至出现“公寓日光”的盛况。现以金地•雄楚寓为例，解析公寓接棒住宅热潮原因所在。
今年，武汉市楼市调控不断升级，住宅市场逐渐降温，回归理性，不少刚需和投资客纷纷转战公寓市场，甚至出现“公寓日光”的盛况。现以金地•雄楚寓为例，解析公寓接棒住宅热潮原因所在。
首先，以往公寓单价普遍高于住宅，但随着住宅市场供不应求，价格一路狂飙，已告别传统单价优势，公寓与住宅价格差距逐渐缩小，乃至低于同区域的住宅。以金地•雄楚寓为例，同在光谷步行街辐射范围内，周边住宅价格已是一万五到两万每平起，而金地•雄楚寓依然维持在12888元起相对平稳的成交价格。面积小、单价低、总价低，首付只要三十万左右，即可昂首迈进光谷资产圈。
其次，对比住宅的限购限贷，公寓从来都不是被调控对象，受政策波动影响比较小。今年公寓更是迎来国家住改商和户籍改革等政策利好，武汉即将迎来租房时代。金地•雄楚寓距离光谷步行街仅950米，楼下即是百万方金地雄楚一号，自身商业配套也极为完善，地铁、雄楚高架、BRT，多项交通优势叠加，因此金地•雄楚寓租客不愁，不论是光谷白领，还是中小型企业办公，都十分合适。不论是自住、出租，或是公司办公，都非常方便。商住两用、租售两便的公寓重新确立了自身投资属性和地位，不再像过去那样，仅仅属于过渡或替代品。
随着光谷中心区域公寓的供求失衡，即将迎来白热化状态，价格或出现一定的涨幅，眼前或是投资入手好时机。
目前，金地•雄楚寓49㎡一室一厅现房公寓在售，折后12888元/平起（价格截至2016年12月30日），不限购不限贷。
金地•雄楚寓样板间实景图
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