[摘要] 在武汉，随着城市经济高速发展，写字楼市场持续升温。写字楼的发展也经历着以“5A”、“甲级”论实力，到如今以更多元化的特色加持。那么，武汉的写字楼，究竟是如何迭代？如何为城市发展“锦上添花”？
在武汉，随着城市经济高速发展，写字楼市场持续升温。写字楼的发展也经历着以“5A”、“甲级”论实力，到如今以更多元化的特色加持。那么，武汉的写字楼，究竟是如何迭代？如何为城市发展“锦上添花”？
传统区域VS新兴区域 写字楼市场格局正在改变
众所 ，写字楼的发展是城市经济发展的充分体现。汉口的商务、商业发展一直走在武汉三镇发展的前列，因而，相应优质写字楼的供应也更密集，甲级写字楼的数量多。
而近几年，随着城市中心的多元化趋势明显，汉口沿江和武昌滨江作为新兴商务区，楼宇品质及档次有明显提升，区域内如企业中心A5、万达中心甚至成为武汉写字楼市场标杆；在以产业园为主的光谷，逐步涌现出如融众国际、保利国际中心、光谷新世界T1等新的写字楼项目。
调查显示，如今武汉的写字楼市场，不止于汉口的核心商务区、传统商务区，获益于政府规划、经济快速运行等因素，武昌滨江、徐东、光谷等区域的写字楼市场也正在崛起。
（注：本次调研采样标准为以上深色区域内13栋甲级写字楼及15栋乙级写字楼）
（数据来源：戴德梁行）
租赁VS出售 写字楼市场竞争激烈化凸显
随着写字楼格局的变化，写字楼项目日益增多，市场竞争更加激烈。
近两年，在光谷，保利国际中心、光谷万科中心相继面市；在武昌中北路，长城汇自面世之日起即吸引不少关注目光；在汉口沿江区，企业中心A2更是受到不少企业青睐、选择进驻。
诸多写字楼中，入市形态不一。保利国际中心、长城汇、企业中心A2为租赁性质，光谷万科中心则为出售性质。而无一例外，“5A”、“甲级”等硬件指标均是各家所长。
与此同时，数据显示，写字楼成交量呈上涨态势。以上周写字楼成交数据为例，成交套数环比上涨31.93%，成交面积环比上涨55.31%。
究竟原因，一方面，因2016年11月15日起，武汉主城区正式实行升级版楼市调控政策，而商业地产依旧不限购不限贷。另一方面，新的《物权法》规定，各类物业产权年限结束后可获得相应补偿。
在此现状下，对于个体投资者来说，购买写字楼门槛比商铺略低，仍是住宅限购后不错的投资选择。对于企业来说，部分中小企业也倾向于拥有自身的办公产业。
然而，不得不承认，与租赁型写字楼相比，出售型写字楼，或存在硬件无法满足租户需要、或存在难以长期维护品质、物业管理水准无法和国际企业接轨、租户档次较低等系列问题。
市场竞争激烈 新世界何以更受瞩目?
在日益丰富的写字楼市场中，有人选择出售型项目，因为拥有的直观；有人选择租赁型项目，因为体验的实用。
这其中，作为以打造租赁型写字楼见长的新世界中国地产，旗下的租赁型写字楼存在着有目共睹的优势。
10多年前，推出武汉5A写字楼项目——新世界国贸写字楼。其5A概念将写字楼的形象、安全、效率、信息同步赋予标准化，更成为多年来武汉新生写字楼的标准。近年来，新世界中国地产又提出“让写字楼不止于办公”的理念，着力提升客户体验。
近期，新世界中国地产在光谷推出光谷新世界T1，项目占据光谷关山大道的重要区位，一经面世即受到不少企业的预约租赁。
光谷新世界T1效果图
据悉，光谷新世界T1以更注重企业成本的绿色环保标准替代能耗材料；引入集团旗下全球艺术购物商业品牌K11为写字楼服务；推出CLUB NEW WORLD精英高层私享平台为企业家们带来更多的合作机会；推出WorkPro打造职场成长平台。
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