[摘要] 武汉的商业发展与城市发展究竟有着怎样的关系？房天下将从武汉GDP、人口变化、城市居民消费能力的变迁三个角度，解构武汉商业发展背后的支撑动力。
自古以来，商业发展与城市发展紧密相连。一方面，城市为商业提供了足够的发展空间；另一方面，商业发展也影响着城市的快速运行。有着“东方芝加哥”之称的大武汉，商业氛围历史浓厚，近来年，在“复兴大武汉”的大背景下，武汉商业的变迁也是有目共睹。
那么，武汉的商业发展与城市发展究竟有着怎样的关系？房天下将从武汉GDP、人口变化、城市居民消费能力的变迁三个角度，解构武汉商业发展背后的支撑动力。
GDP：15年增长10倍 迈入中国城市"万亿俱乐部"
在湖北省内，武汉市的经济基础和实力远超其他城市，随着近年来经济增长速度加快，GDP总额占湖北省的比重稳步提升。
放眼，武汉经济正在实现跨越式发展。自2001至2016年，从1348亿元增长至2015年的11000亿元，武汉GDP增长近10倍，正式迈入中国城市“万亿俱乐部”，跻身八强。
（2001-2015年武汉GDP增长示意图）
（数据来源：湖北省统计信息网统计年鉴）
其中，2013年，武汉GDP达到8080亿元，位列第九名。
2014年，武汉GDP达到10069.48亿元，经济总量跻身第八，提前一年完成“十二五”规划提出的突破万亿目标，GDP总量赶超成都，跃居15个副省级城市第3位。
2015年，武汉GDP达到11000亿元，同比增长8.8%，位列第八。
在经济规模上，武汉毫无争议地成为中部崛起的领头羊，经济辐射能力和发展吸引力日益提升，同时也带动着城市商业的发展。
人口：城市吸附力提升 常住人口逐年增加
统计年鉴显示，1995年到2015年，武汉市常住人口数量从710万上升到2015年的1060.77万，增长近50%。值得一提的是，自2011年起，伴随城市经济高速发展、新兴产业及就业机会增加、城市基础设施日益完善，武汉的城市人口吸引力不断增强，外来人口红利持续增加，武汉常住人口在千万人以上逐年攀升。
（2011-2015武汉常住人口表）
（数据来源：湖北省统计信息网统计年鉴）
不仅城市常住人口跨入“千万”级别，年均增速达到1.4%，处于领先水平，此外还有近300万流动人口。持续增加的人口红利又进一步支持了城市建设和经济发展，一定程度上也促进着城市商业的繁荣。
《武汉市人口专题研究》提出，到2030年，武汉市域总人口多可达1700万人，保守估计将达到1500万人；到2050年，武汉市域总人口多可达2250万人，保守估计为1700万人左右。
居民的消费能力：城镇人均可支配收入平稳增长 2008年涨幅高达16.4%
（2001-2015武汉城镇人均可支配收入涨势图）
（数据来源：湖北省统计信息网统计年鉴）
在城市经济发展的同时，武汉城镇人均可支配收入高速增长，且高于水平。
其中，2003年-2013年间，武汉城镇居民人均可支配收入保持每年10%以上的两位数增长水平。2008年，因金融危机的影响的增长幅度高达16.4%，人均可支配收入达16712元。2015年，武汉城镇居民人均可支配收入达36436元，同比增长9.5%。
与此同时，居民的消费能力同样持续高速增长。以2009年为例，武汉城市居民人均消费性支出13200元，同比增长14%。
在武汉城镇人均可支配收入提升、居民消费能力增长的同时，武汉商业的快速发展也成为城市发展的必然趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
