[摘要] 随着光谷自贸区政策利好逐步落实，中小型公司爆发式增长，租赁市场将集于在配套较为齐全的公寓和小型写字楼，尤其是集中在大型商圈和地铁附近的优质公寓。加上年底雄楚大道BRT即将正式开通，沿线公寓产品也是一路热门。
历经楼市起起伏伏的2016年，即将接近尾声。对于2017年的光谷，住宅限购必然还有很长的一段路要走，那么在2016年年尾大热的公寓产品，新年走势如何呢？
随着光谷自贸区政策利好逐步落实，中小型公司爆发式增长，租赁市场将集于在配套较为齐全的公寓和小型写字楼，尤其是集中在大型商圈和地铁附近的优质公寓。加上年底雄楚大道BRT即将正式开通，沿线公寓产品也是一路热门。
金地•雄楚寓即是地铁2号线+雄楚大道BRT双交通优势叠加的产品。该项目位于百万方大盘金地雄楚一号之上，距离光谷步行街仅950米，步行即达光谷广场地铁站。正临雄楚大道，门口即是武汉工程大学站（BRT荣院站）。坐享光谷步行街百亿商业配套，楼下还有华润苏果、幸福蓝海影院、星巴克、必胜客等优质商业配套。交通和商业配套，在光谷片区均是首屈一指的公寓产品。
下面，以金地•雄楚寓为例，分析下光谷中小型公司求租的关键需求。
． 交通★★★★★
对于中小型企业而言，能否招到员工非常关键。而交通代表的时间成本，才是员工考虑的关键。地铁沿线和BRT沿线，是中小型公司选址的关键。
第二． 商业配套★★★★★
就业人群集中的地方，必然有大量消费需求，员工吃饭、商务会餐、健身、娱乐等等。这就要求项目在商圈之内，好是下楼即享。
第三． 办公空间灵活，可自由组合★★★★
商务公寓可以注册公司，且空间灵活，不论是3-5人工作室，还是十几人快速发展的中小型公司，都可以利用，并且得到大空间的利用。
第四． 办公成本控制★★★
相对高大上的甲级或5A写字楼，昂贵的物业费和租赁成本将直接限制中小型公司的发展，因此，公寓型办公成了大量发展中公司的。
金地•雄楚寓49平SOHO公寓，不仅适合光谷白领居住，更适合光谷大量中小型公司办公。价格12888元/㎡起（价格截止到2017年1月31日），不限购不限贷。在光谷步行街资产圈拥有一套不动产公寓物业，轻轻松松做光谷房东老板。
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