[摘要] 融创中心地块属于国家规划的华中金融城一期项目，从融创介入开始，这块地就受到市场的广泛关注，那么，这个地块到底有何魅力？近日，房天下以航拍实探的方式走进该地块，带大家一探究竟。
2016年8月14日，在2016武汉融创新品发布会上，融创首度对外公布了其在武昌项目的终案名——融创中心。
融创中心地块属于国家规划的华中金融城一期项目，从融创介入开始，这块地就受到市场的广泛关注，那么，这个地块到底有何魅力？近日，房天下以航拍实探的方式走进该地块，带大家一探究竟。
箭头区域内为该地块实景图
地块综述：
项目地处武昌内环核心城区，北邻公正路，省图书馆及沙湖，南邻洪山广场，西邻小龟山，东邻楚河汉街，交通路网众多，地理位置优势明显，配套成熟。地块净用地面积205945平米，计容面积达120万㎡，其中包括总建面约44万㎡的一线瞰湖住宅用地。
华中金融城定位于整个华中地区的金融中心，是政务、商务商业与文化资源的集合地。融创中心是华中金融城总规划的一期项目，将导入融创中下的高端产品系列,其目标是站在城市高度，打造成为集高端品质住宅、高端商务、高端商业为一体的大型城市综合体。目前周边已经汇集数百家银行、保险、证券、担保、典当等各类金融机构。
融创中心项目区位图
交通区位：
该地块由公正路、沙湖大道、体育馆路合围而成，公正路向西连接紫沙路、友谊大道和中山路，通往徐东、武昌火车站都非常便利；向东则连接白鹭街、中北路、楚汉路、东湖西路。
沙湖大道连接沙湖大桥、楚汉路、友谊大道、中北路等；相比公正路，沙湖大道热闹许多，万达广场、金贵源洲际酒店就坐落在这条路上。
轨道交通方面，地块周边有两条地铁线路，地块西南侧的星海路上，有2号线小龟山站，从项目步行就可达到，这一站上下车的人比较少。
另一条地铁则是4号线楚河汉街地铁站，沿着公正路行至中北路交汇处即可看到地铁站，这一站因为有楚河汉街、凯德1818、万达广场等购物中心，人流量较大。
商业商务配套：
从现有商业来说，地块周边零售商业与商务办公氛围都非常浓厚，地块东侧与汉街万达广场隔街相望，也可步行到达楚河汉街、凯德1818广场等零售购物中心及中北路家乐福。
商务办公方面，楚河汉街、中南路、中北路沿线聚集了200余家银行、保险、证券、担保、典当等各类金融机构。
从规划上来说，融创中心所在的华中金融城，将被打造成“立足华中、服务、面向世界”的华中金融服务中心，为金融总部企业提供办公空间，为国际、国内高端金融人才提供高品质的商业和居住体验。
融创中心自身规划约有80万方商业体，包含写字楼、公寓等多种商业形态，属于华中金融城的一期项目。
公共资源配套：
湖北省图书馆就坐落在公正路上，与融创中心隔街相望，拥有武汉大城心湖的沙湖公园则位于湖北省图书馆北侧。公正路上还汇集湖北省高级人民法院、湖北电视台、湖北文化综合大楼等，融创中心约44万㎡的住宅用地紧挨公正路，这条路上比较安静，车流量不大。
地块优劣势分析：
>>>优势：
① 地理位置优势明显，交通路网便利，有2条地铁线；
② 商业配套成熟，大小型商业齐全，例如万达广场、凯德1818；
③ 融创具有丰富的高端物业经验，产品有保障。
>>>劣势：
① 周边无大型居住社区，居住氛围不够浓厚；
② 项目包含住宅和商业，居住私密性可能会受影响，等商业体成型后，可能会堵车。
周边楼盘：
目前融创中心周边楼盘不多，位于中北路与东沙大道交汇处的万达御湖世家还有少量240及306平非毛坯大户型房源在售，均价38000元/平；复地东湖国际暂时无房可售，8期产品开盘时间待定；星海虹城鸿玺公馆是40年产权公寓，主推46、69平毛坯房，均价15500元/平。
地块产品规划：
融创武昌项目看齐北京壹号院
据了解，融创会将融创中心打造成为集“高端品质住宅、高端商务、高端商业”为一体的大型城市综合体。
融创方面曾表示，武汉融创中心的住宅属于融创集团产品线中的高端系产品。进入武汉之前，融创已在天津、北京、上海、苏州等地打造多个标杆项目，例如天津融创中心、北京壹号院、上海滨江壹号院、苏州桃花源等代表作。其中，北京壹号院是融创豪宅“壹号系”代表作，目前均价170000 元/m²。
北京壹号院效果图
开发商实力：
黑马融创迅速站稳武汉市场
融创中国聚焦北京、华北、西南、上海、东南、广深、华中、海南八大区域和精心挑选进入的一、二线核心城市，专注打造高端精品物业。现已进入30座城市，打造169个高端精品项目，如北京壹号院、苏州桃花源等众多高品质豪宅。自2015年进入武汉后，逐步开拓南昌、长沙等地市场。短短一年时间，已立足武汉成立华中区域公司。
目前，融创在武汉已落六子，位于汉口的融创公园壹号、融创融公馆均已面市。
融创在武汉就像一匹黑马，从去年9月融创公园壹号首次开盘到今年11月融创澜岸一次性推出1355套房源，融创旗下楼盘的每次开盘表现都可圈可点。
作为融创在武昌的项目，融创中心项目地块不管是从交通、商业还是公共资源来说，都占据了诸多优势。集合融创强劲的开发实力和超高端的产品的定位，融创中心将会成为武汉楼市下一个风向标。
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