[摘要] 如今，万科业务树通过精细生长，七条业务线，囊括城市配套的各个方面，接下来，房天下将会用七天时间为您解读万科业务树，本篇，让我们走进万科业务线之品质住宅。
编者按：2001年，万科开始深耕武汉的步伐，16年过去，万科在武汉布局的项目遍地开花，旗下楼盘数量超过20个。2015年，武汉万科从住宅供应商逐步转变成为城市配套服务商，同时，万科成为武汉销售破百亿的房企。
随后的2016年被武汉万科人称之为“后百亿”时代，要实现更高远的战略目标，万科对产品有更高的要求与突破。4月，武汉万科发布了2016年年度品牌战略——“精细生长”，确定了“品质住宅全布局、精品业务优体验、全程服务互联化”三大发展方向，聚焦住宅、业务、服务的三个维度，转型提速，赋予品牌再次突破革新的动力，形成七条业务线。
如今，万科业务树通过精细生长，七条业务线，囊括城市配套的各个方面，接下来，房天下将会用七天时间为您解读万科业务树，本篇，让我们走进万科业务线之品质住宅。
万科曾在2014年年报中称，未来十年，万科重要的业务仍将是住宅。的确，万科的住宅不需要铺天盖地的广告，来自于业主间的口口相传就已经说明其在一座城市的影响力。
2016年，武汉万科提出“品质住宅全布局”，目前已形成三镇布局的“四大生活圈”模式，且新增翡翠系产品线，为实现高端市场重心转移迈出关键一步。
万科做装修房的经验在业内是毋庸置疑的，万科集团成立32年，做装修房已经有20多年的历史，并且形成自己的产品系，差异化的产品配有不同规格的带装修约。
基于痛点与责任 万科选择装修房
如今的万科住宅几乎可以和装修房划上等号， 2015年，万科集团在的装修房交付套数达16.84万套，武汉万科全年装修房交付套数达7200套。
万科人曾说过，万科做装修房的初衷是基于客户在居住过程中的系列痛点来做。这个痛点包括购房者的时间成本、装修经验、装修质量以及价格问题等。
通俗来说，一方面是购房者并没有时间做装修，也没有经验；另一方面装修市场还未形成有品牌效应的企业，客户直接与装修公司接触对装修的质量并没有太大的保障。而且，装修材料价格不透明，也导致了个人装修成本高。这就是普遍存在的“客户痛点”。
此外，装修污染、装修噪音、装修垃圾越来越影响到整个社会的发展。
这几年，万科扮演着行业内领跑者的角色，而万科的种种动作也表明出自身的担当与责任。当市场对装修的需求越来越高，万科的责任感也体现在推动整个产品的提升和完善上面。
一直以来，武汉万科住宅产品分布在三环周边，主要服务于为刚需人群，但在目前的市场情况之下，刚性需求逐步向改善性需求转变，市场对产品的要求越来越高，武汉万科也在做出改变，在地段上向城市中心靠拢，在产品定位上引进更加高端的改善型产品。
其实对于熟悉万科的人来说，翡翠系产品应该并不陌生，上海的翡翠滨江项目曾开创过黄浦江边的豪宅销售奇迹。
目前，翡翠系是万科产品线中的高端产品线，从居住环境到产品设计及带装修约上，都体现出万科的精工细作。
从居住环境来说，翡翠系产品选址更青睐于城心或者有江有湖的地块，万科翡翠国际选址建设大道金融街；万科新世纪翡翠滨江选址知音桥头，拥有江景资源；万科翡翠玖玺选址于崛起中的经开太子湖，在拿地时曾引起轰动；再到南湖北岸的翡翠云台，可以享受到街道口商圈的便利。
万科翡翠玖玺效果图
从产品设计以及带装修约上来说，翡翠系属于高端产品线，服务于改善型客户，设计满足改善型需求；装修方面，据粗略预估，从毛坯至交付万科需要进行50道施工工序，翡翠系将在此基础上进行自身升级，刷新武汉万科的记录。
未来，武汉万科高端产品相信不仅仅是翡翠系，也会有新的系列出现。近几年，武汉万科土地储备量不断增加，除了已面世项目，关于台北路鲩子湖地块、二七沿江商务区地块、汉阳五里墩地块的传闻不断，在即将到来的2017年，这些地块是否会有新动作？值得期待。
随着时代的变迁，万科也将会不断的成长和改变，正如万科树一般，精细生长，枝繁叶茂，万科的住宅产品线也会更加丰富。
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