[摘要] 武汉楼市限购区域从中心城区扩大到了新城区。昨晚，武汉市房管局发布公告：从12月22日起，将新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域为住房限购区域。
武汉楼市限购区域从中心城区扩大到了新城区。昨晚，武汉市房管局发布公告：从12月22日起，将新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域为住房限购区域。
据了解，公告发布之前，武汉市住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)外，还包括东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区。而昨日发布的公告将东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域也纳入限购范围。
东西湖区纳入限购范围的区域为：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);
江夏区纳入限购范围的区域为：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北);
黄陂区纳入限购范围的区域为：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
按照武汉现行的楼市政策，对于有本地户籍的人来说，购买首套住房，申请商业贷款的，低首付为30%。在武汉拥有一套住房，在以上限购区域买第二套普通商品住房(144平方米以下)，低首付比例为50%;购买非普通商品住房(144平方米及以上)，低首付比例为70%。在武汉拥有两套及以上住宅，暂停在以上限购区域向其出售住房。同时，对于外地户籍的人来说，在以上限购区域购房，需缴纳两年以上个税或社保，商业贷款低首付比例30%，第二套禁售。
记者查阅武汉楼市交易数据了解到，从10月起，武汉楼市限购后，非限购区域的住房成交量大涨，一度连续超过限购区域。截至12月20日，非限购区域的房价同比去年已经上涨37.5%，超过了限购区域的30%。11月中旬限购政策加码过后，东西湖区、江夏区都曾成为过全市区域销量的“周”，黄陂区也冲入了“前三名”。业内人士分析，此次限购区域扩大，应该是因此而起。
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