[摘要] 27日,武汉原计划挂牌出让22宗地块,两宗地块撤牌。其中一宗地块位于二七沿江商务区,面积340余亩,起始价99亿元,撤牌是为了避免再出地王刺激楼市。
27日,武汉原计划挂牌出让22宗地块,两宗地块撤牌。其中一宗地块位于二七沿江商务区,面积340余亩,起始价99亿元,撤牌是为了避免再出地王刺激楼市。
剩下20宗地块中,多宗地块设置出让指导价,采取“一次性报价”方式确定竞得人,这也是继设置“高限价”之后,武汉针对土地出让设定的新规。除洪山区珞狮路、珞珈山路交会处一宗商服地块无人出价流拍外,其余大多底价成交,总成交额约77亿元。
这是武汉土地市场今年后一场土地出让。统计显示,今年共成交324宗地,出让金1110亿元。“卖地”收入比去年增长72%,平均溢价率40%左右,也比去年高出20个百分点。出现15宗地王,高总价110余亿元,高楼面价每平方米2万元。
业内认为,之所以出现大幅上涨,主要原因在于楼市过热,房企追捧。今年以来,正荣、新力、龙湖、华夏幸福等12家品牌房企首次登陆武汉。9月以后调控政策不断升级,土地出让方面,也出台提高保证金、改变出让方式、制定高限价等规定。为落实国家关于房地产市场宏观调控政策,12月6日,汉正街一宗起始价126亿元的地块紧急撤牌。
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