[摘要] 经过3个月的政策消化期，武汉房地产市场价格水平逐渐趋向平稳。近日，武汉房管局网站公布2016年12月住宅监测简报，统计数据显示，12月武汉新建商品住宅成交均价为9278.75元/平方米，与10月份相比下降0.68%，环比11月上涨0.62%。
经过3个月的政策消化期，武汉房地产市场价格水平逐渐趋向平稳。近日，武汉房管局网站公布2016年12月住宅监测简报，统计数据显示，12月武汉新建商品住宅成交均价为9278.75元/平方米，与10月份相比下降0.68%，环比11月上涨0.62%。
统计数据显示，2016年（1.1-12.31）武汉新建商品房成交逾34.26万套，远超2015年25.2万套，涨幅为35.95%；其中，新建商品住宅成交超过29.14万套，远超2015年22.5万套，涨幅29.78%。
数据来源：武汉市房地产市场信息网
从上图可以看出，2016年武汉新建商品住宅成交面积的低点和高点分别是2月和3月，其中，2月成交面积为149.86万平方米，3月成交面积高达331.37万平方米，涨幅达121%，可见，随着春节假期的结束，武汉楼市成交出现大幅度回升。另一方面，住宅成交均价从5月到9月，呈现明显上升趋势，其中，5月均价8970.9元/平，9月均价9610.8元/平，涨幅达到7.13%。
数据来源：武汉市房地产市场信息网
2016年武汉新建商品住宅各项指标均较2015年同期大幅增长，其中，成交面积为3030.11万方，较2015年（2283.84万方）增长32.68%。
从上表对比不难看出，2016年武汉成交均价在9000-9500元/平范围内波动，2015年成交均价则在8000-9000元/平范围内波动，2015年武汉楼市房价整体上扬走势明显，而2016年则是二季度三季度房价涨势明显，从第四季度开始，由于限购政策升级，房价涨势明显趋缓。
在近期召开的地方两会中，“促进房地产市场平稳健康发展”也在各地政府工作报告中频繁出现。可以预测，2017年楼市交易量价值或仍将维持高位，房价则不具备大幅下跌的条件，稳字当先。
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