[摘要] 2017年2月,武汉新建住房成交11185套,成交面积116万平方米,环比分别下降23%和20%,这也是武汉楼市成交量连续第三个月下降。
2017年2月，武汉新建住房成交11185套，成交面积116万平方米，环比分别下降23%和20%，这也是武汉楼市成交量连续第三个月下降。
2016年第四季度武汉全面限购限贷后，武汉楼市终于由高烧开始降温，根据国家统计局70城房价指数，武汉12月、1月价格均出现小幅下降，加上限价政策，热点项目价格全面实现停涨。
根据中指研究院发布数据显示，从成交看，11月成交2.64万套，12月2.22万套，1月降为1.45万套，2月1.11万套，连续三个月下降，这是近两年难得一见的市场现象。
中指院华中分院统计，目前武汉总体库存出清周期不到5个月，江汉、武昌几个主城区甚至不到3个月，断供现象频频。春节后市场疲软，开发商推盘不积极，汉阳保利香颂、光谷东北辰等6个项目推盘，累计推出1875套，当天成交1827套，去化率达97%。预计3月份，上市项目会增加到20个以上，市场成交将有30%的涨幅，但很难达到去年同期的火爆。
另一方面，由于限购限贷政策，特别是外来投资严控之后，购房需求直接减少30%以上，企业也有观望情绪，推盘积极性不高，特别是一些高地价项目，纷纷把上市周期安排到三四季度，试图以时间换取价格空间。
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