[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2.27-3.5）武汉楼市新建商品住宅成交2899套，环比下跌34.2%；新建商品房成交4318套，环比下跌21.6%。初步统计实际开盘项目有3个，整体去化情况较好。
据房天下数据监控中心统计，上周（2.27-3.5）武汉楼市新建商品住宅成交2899套，环比下跌34.2%；新建商品房成交4318套，环比下跌21.6%。初步统计实际开盘项目有3个，整体去化情况较好。
上周成交
武汉新建住宅成交2899套 环比下跌34.2%
据房天下数据监控中心统计，上周（2.27-3.5）武汉楼市新建商品住宅成交2899套，环比下跌34.2%；新建商品房成交4318套，环比下跌21.6%。
从武汉商业成交情况来看，上周武汉商业地产总体成交套数1379套，环比上涨31.46%；成交面积78681.03平方米，环比上涨20.48%。
其中，上周武汉市写字楼成交套数826套，成交面积45530.12平方米；商业成交套数553套，成交面积33150.91平方米。
从区域商业成交情况来看，汉阳写字楼成交套数高，达到121套，东西湖商业成交套数高，为139套。
上周开盘
3项目开盘去化较好
房天下数据监控中心统计数据显示，上周武汉预计有5个项目开盘，截至目前初步统计实际开盘项目有3个，整体去化情况较好。
3月4日，恒大龙城开盘，推出面积80-89平米两房，105-133平米三房，共计房源432套，整体去化比较理想。
3月4日，恒大帝景11125元/平方米[东西湖]恒大帝景25套在售推出3、4、7、8号楼，均价11000元/平米，毛坯均价7500元/平米。
3月5日，金阳•南山里新盘首开，推出面积90-131平米的户型，去化率达到90%。
房企动态
当代置业9.5亿收购汉阳三环地块
当代置业公布，于2017年3月3日，公司间接全资附属公司腾飞摩码作为买方，拟向卖方（武汉中联晟鸣置业有限公司）购入目标公司合共100%股权，代价约为人民币9.5亿元。
代价乃根据该地块估计总建筑面积17.27万平方米乘以5500元/平厘定。每平方米价值人民币5500元乃根据中国湖北省武汉市汉阳区的现行土地市价厘定。
据悉，该地块是武汉市汉阳区P(2016)159号地块，位于汉阳区三环线与汉阳大道交汇处附近。2017年1月24日，该地块挂牌出让，被武汉市中联晟鸣置业有限公司以4.25亿的总价拿下，楼面价2461元/平，项目占地4.52万平方米，容积率3.82，估计建筑总面积约为17.27万平方米，计划用于住宅用途。
电建越秀首次进军东西湖
2月28日，武汉出让10宗地，4宗现场拍卖，6宗网上拍卖，起始总价达83.2亿元。终，10宗地总成交金额为88.21亿元，多宗地块以底价成交。
值得关注的是，在本次土拍上，电建地产和越秀均斩获东西湖地块，首次进军这一区域。
东西湖吴家山新城一宗地块，即中建壹品澜湾
中建壹品澜湾待定3.62分沿海赛洛城南路（北大附中以南）027-83089988旁的19号地块受到多家房企争抢，该地块规划用地面积50499.7平方米，其中居住用地面积39140.2平方米，商业用地面积11359.5平方米；共有10家竞价，终由北京海赋兴业房地产开发有限公司以16.3999亿元竞得，楼面价9690元/平方米，溢价率40%。资料显示，北京海赋兴业房地产开发有限公司的股东为中国电建地产集团有限公司。
此外，越秀以9362万元收入新城璟汇13275元/平方米[东西湖]新城璟汇4套在售旁的21号地块，楼面价3096元/平方米，溢价率50%。该地块位于东西湖区奥园东路以西、马池中路以南；土地用途为住宅；面积9448.59平方米；起始价6240万元。
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