[摘要] 2016年8月，中锐进军武汉，它以12.79亿元总价、7299.1元/平的楼面地价竞得江夏区庙山地块。那么，“中锐”到底是什么来头？本期，我们与中锐地产武汉总经理花德甫进行了对话。
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2017 年初春，FANG.COM先行一步，以数据解读市场，以福利回馈购房者，以醉美的视角展示项目……房天下告诉你：谁是武汉楼市的领跑者，谁以先行者的心态积极进取。
就此，房天下将对话武汉楼市领跑者，听听他们对于武汉楼市的见解，了解领跑者们的特色，看看领跑者们正在如何布局大武汉。
2016年8月，中锐进军武汉，它以12.79亿元总价、7299.1元/平的楼面地价竞得江夏区庙山地块。那么，“中锐”到底是什么来头？
本期，我们与中锐地产武汉总经理花德甫进行了对话。
中锐地产武汉总经理花德甫
武汉楼市良性发展
政府宏观调控作用明显
去年10月，武汉不断升级限购限贷政策，期望给过于火爆的武汉楼市降降温，然而，房天下数据监控中心统计数据显示，2016年11月和12月武汉新建商品住宅成交仍然居高不下，分别达到2.6万套和2.2万套；武汉楼市成交连续六年创新高，近三年武汉成交更是位居前三。从另外一个角度来看，在土地市场方面，房企拿地热情依旧很高。
尽管武汉楼市异常火爆，但在花德甫看来，武汉房地产市场发展仍是健康的、良性的，“我相信武汉也将长期处于这种朝气蓬勃的市场环境中”。他认为，2017年以来武汉土地市场表现一直非常稳定，楼王现象日益减少，这也说明政府宏观调控手段起到了显著作用。
正是因为基于对武汉房地产市场和政策调控的信心，中锐地产选择在2016年进入武汉。花德甫认为，武汉的高成交源自于武汉有大量真实存在的购房需求，包括刚需和改善型需求。以2016年为例，新建住房成交29.18万套，平均每天新建住宅就卖掉799套，这是一个十分惊人的数字。
花德甫称，政府的宏观调控对遏制房价起到了十分积极的作用。实事求是的讲，如果不是9月以后全面调控，武汉的房价可能还要提升，三次限购加上房管局限价，不仅让房价上涨得到了有效的遏制，投机的比例也大为减少，压制了房价上涨，为本地刚需自住家庭创造了“上车的机会”,从这个角度来说，调控更有利于楼市健康和城市发展。
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