[摘要] 综合体便是一座城市的微缩，亦是一座城市的多样性之源与产业集约价值引擎。
“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更好生活。”——亚里士多德
人们总是对方便、快捷的城市生活充满憧憬，如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么都市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
实际上，综合体便是一座城市的微缩，亦是一座城市的多样性之源与产业集约价值引擎。
都市综合体，践行多样性城市生态系统
“多样性是城市的天性”。
被称为建筑界伟大的思想家之一的简•雅各布斯（JaneJacobs），年近九十岁时依然呢喃这句话。
雅各布斯喜欢在大街小巷中穿梭，在用脚“欣赏”城市，她对城市中街道、公园、老建筑的观察非常细致，并对现代大城市的冷漠与千篇一律时提出思考。
雅各布斯呼吁增加城市人口的多样性，让人和各种活动聚集在一起；提出把城市变得更密，形成一种其乐融融的混乱。
20世纪60年代，雅各布斯的《美国大城市的死与生》（The Death and Life of Great American Cities）带着人文主义情怀的城建规划观点登场，终几乎颠覆了以往的城市规划理论，成为城市研究和城市规划领域的经典名作，几乎改变了美国城市的发展方式。
雅各布斯推崇城市的多样性。她认为城市是人类聚居的产物，成千上万的人聚集在城市里，而这些人的兴趣、能力、需求、财富甚至口味又都千差万别。因此，无论从经济角度，还是从社会角度来看，城市都需要尽可能错综复杂并且相互支持功用的多样性，来满足人们的生活需求。
雅各布斯提出挽救现代城市的首要措施是必须认识到城市的多样性与传统空间的混合利用之间的相互支持。而这一点，也正是现代综合体产生与发展的源头契机与理论基础之一。
洛克菲勒中心：一座国家历史地标
美国洛克菲勒中心都市综合体是由19栋商业大楼组成的建筑群，每座大楼底层相通，在1987年被美国政府定为“国家历史地标”。
这是全世界大的私人所有的建筑群，其中高大的建筑是GE大楼，高259米，共69层。在GE大楼顶部，是著名的观景平台“巨石之巅”，其视野开阔无阻，不仅可以欣赏帝国大厦的雄姿，还可以近观中央公园四季美景。观景台的四周是2米多高的玻璃安全围墙，在天气晴朗时视野可及130公里，整个曼哈顿的风光都一览无余。
写字楼、商业中心、高端住宅、酒店、购物中心、餐厅、银行、书店、影院……繁华都市时尚燃情的元素，都可以在地处城市中心的都市综合体中找到。
一座都市综合体本身就是一座“迷你”的小都市，一座现代都市中的“城中城”。 都市综合体的诞生，也标志着建筑界关于公共领域的革命。
如同美国建筑绘画大师休·费理斯(Hugh Ferriss) 画作的完美呈现，这座迷你的小都市每天可容纳25万人次上班、观光、消费。每天这里出没着城市时尚的人群，甚至拥有全世界美丽的圣诞树。而楼下的洛克菲勒中心溜冰场则是每一部以纽约为背景，以圣诞为主题拍摄的电影里的必有镜头。
都市综合体集聚效应，世界型大都市专属
都市综合体，由于其为中产阶级、高端人士服务的特性，往往只会产生于世界型大都市。
人们将都市综合体视为城市集约化发展中的一个典型现象。通过土地功能的混合利用，都市综合体在一个相对完整而又有限的城市区域内集约紧凑地组织城市功能，运用城市设计的手法将城市功能与城市建筑合理结合利用，通过空间上的相互联系，彼此激发，建立了一种相互依存，相互助益的能动关系，从而产生了比自身功能更大的功效职能，带来了“整体大于部分之和”的集聚效应，形成了以商业为主导功能，多功能、集约化、高效率的城市商业空间。
这个空间蕴含着商务、客居、购物、餐饮、休闲、娱乐和会展等多重城市要素，在每个部分保持各自功能运作系统的同时，通过有机组合协同形成一个城市空间的缩影。
遵循综合而集约的理念，都市综合体空间形态整合土地功能，集约化开发，立体复合了城市的各种功能，不但复兴了城市的街区，而且激活了城市的空间形态，使之充满活力和魅力。都市综合体因此赢得了“城市地标”，“城市名片”等殊荣。
都市综合体的城市性、功能区位立体差异性及形态结构的立体性属性使都市综合体具有了强大的城市空间整合能力，从而具备了承载城市的社会经济和文化功能发展城市的经济能力，如增加税收，增加就业机会，吸引旅游者的能力，改善城市形象，增强市民城市归属感等。因此，都市综合体因此成为政府发展城市经济，增强城市活力，发展城市竞争力的重要手段。
融创中心，综合体精品住宅更具价值
近二十年，城市高净值人群满足于通过购置房产获取资产保值增值，其本质即共享城市发展红利，人们在追逐地铁房、湖景房之时，更多的谋求的是共享周边配套与产业的利好，坐享片区溢价。而具有都市综合体属性的精品住宅则具有更强的力。
从另外一个角度来说，都市综合体亦为高净值人群带来了“多重复合”的居住穿越感。
或许，西装革履出了办公室，经过富丽堂皇的大堂，郁郁葱葱的庭院，五就返回温暖的家，或许，穿着睡衣按一下电梯，转眼间便从凌乱的卧室来到五光十色的商场，饱餐之后，回家躺在床上，还能感受到方才起床时留在被窝里的些许体温。
融创中心，120万城市生态集群综合体，依托华中金融城区位优势，占据武昌政务、商务、商圈、交通中心，国家省级单位、市政机关单位、省级科研机构环绕；地铁两线四站点分布于侧、4条城市主轴交汇于此，快速接轨公正路及沙湖环湖路；紧邻湖北省图书馆、楚河汉街0元/平方米[武昌]楚河汉街9套在售、水果湖高中等名校；临武汉大城心“沙湖”，正对“沙湖十六景”，“两江一湖”景观；堪称武汉后一个内环核心及资源优之地。
融创中心，万亿武汉新的精神与梦想，华中金融城封面坐标，千亿融创的自我超越之作，敬请期待！
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