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武汉近期不会升级楼市调控

武汉晚报   2017-04-07 13:13

[摘要] “武汉近期不会出台新的楼市调控政策。开发商不可能把楼盘永远捂在手上。”3月,全国楼市迎来新一轮调控潮,网络上铺天盖地出现“武汉调控即将加码”的传言。昨天下午,武汉市住房与房屋管理局召开新闻通气会,首次针对不实传言公开表明态度。另外,房管局还透露,今年全市商品房供应面积将达到3800万平方米,供应偏紧局面将缓解。

“武汉近期不会出台新的楼市调控政策开发商不可能把楼盘永远捂在手上。”3月,楼市迎来新一轮调控潮,网络上铺天盖地出现“武汉调控即将加码”的传言。昨天下午,武汉市住房与房屋管理局召开新闻通气会,首次针对不实传言公开表明态度。另外,房管局还透露,今年全市商品房供应面积将达到3800万平方米,供应偏紧局面将缓解。

此前4轮“点刹”致房价逐步回落

昨天的新闻通气会上,武汉市房管局局长邓万想、副局长陈新政谈到近期武汉不会出台楼市新政的理由。

2016年下半年,针对市场出现的过热苗头,武汉已分别4次出台调控政策。通过政策层层递进,调控力度不断加大,不断纠正市场,使房价逐步回落,市场趋于理性。

从销量上看,今年1-3月,武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套,同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看,去年11月至今年3月,与2016年10月相比逐月下降。从指数看,今年以来价格指数环比继续稳步回落,尤其是去年12月,新建住房价格指数环比下降0.3%,在70个大中城市中并列第66位。与当下升级调控措施的部分城市相比,武汉的政策已算严厉。陈新政谈到,本轮调控中,有些城市是专门针对二手房市场做了一些调整,而武汉在调控之初就已把二手房列入调控范围。而在国家重点关注的16个热门城市中,武汉房价排在第15位,目前武汉的房价收入比是8:1,处于相对合理水平。

“房价太高,对城市伤害很大。”邓万想说,从目前来看,武汉房地产市场调控工作措施有力、精准,市场整体是平稳健康的。

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