如今在汉买套住房并非易事，不少购房者开始关注更多的楼市产品。今年三季度以来有不少网友咨询商住房源，而在前几年这类商住房源往往很少有人问津。
有网友表示，自己是本地户籍的刚需一族，原本计划的置业预算为110万，但如今主城区内这个价格已经很难买到面积适宜的房子，看房过程中不少置业顾问向他推荐商住房源。该网友表示：“现在住宅门槛价格这么高，商住房或是不错的替代选择。”从近期市场的商住市场来看，这一类产品热度确实在不断上升。
住宅门槛节节高，商住正在上位
受房价和政策的双重影响，今年武汉楼市的购房门槛的确拔高了不少。2016年武汉房价涨幅明显，价格因素将不少刚需人群拦在门外。以100平房源为例，今年的购房成本要比去年同期多出近30万元。100万元的预算已很难在主城区买到80平以上的房源。
据房价点评网统计，今年3月的商住楼成交均价达13000元/平，套均总价不超过65万。受住宅产品价格挤压，今年商住产品销量，同比去年上涨139.8%。
商住政策机遇，买到就是赚到
关注商住的新风向，在2016年开始就有所体现，但在2017年3月，北京广州相继出台限制商住的政策，商住产品分割面积为500平米（广州300平米），购买对象仅为法人单位，北京更有限购限贷政策。新闻一出，沸腾，一线城市纷纷担忧本地是否跟进这政策。
此时湖北却出台了鼓励“商改住”政策，商住房可以通过改造作为租赁居住用房，水电气采用民用标准。毫无疑问，这一政策的出台，对于武汉想要买房有买不到的置业者而言，好处多到说不尽。
首先，从来看，一线城市不限购不限贷、小面积、多功能的商住产品，有可能将退出市场，武汉依然可以购买；其次，武汉享受商改住政策，商住房使用成本降低，功能更全面，产品价值大大提高。综合而言，武汉目前是购买商住的好时机。
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