[摘要] 近些年来，光谷的发展速度飞快，GDP增速近几年都保持在30%的比例在飞快的增长，光谷广场也成为武汉唯一一个能与江汉路步行街抗衡的地方，随之而而来的是，光谷的房价也在不断的攀升，甚至一度超过了汉口。
近些年来，光谷的发展速度飞快，GDP增速近几年都保持在30%的比例在飞快的增长，光谷广场也成为武汉一个能与江汉路步行街抗衡的地方，随之而而来的是，光谷的房价也在不断的攀升，甚至一度超过了汉口。
很多人都热衷于以中心环区对城市分级，觉得汉口怎么也算是二环及以内的武汉三镇之一，光谷都在三环边上了，在很多人眼里都属于武汉的偏远地区了，凭什么还那么贵？下面就来细数一下光谷为什么比汉口还贵，究竟贵在哪里。
光谷为什么比汉口还贵？
光谷10年之前还是一片人烟稀少的产业园区，随着近年来互联网的高速发展，光谷的优势逐渐展现，加之光谷又是国家划分是电子信息产业基地，光谷吸引了一大片优质企业入驻，也因此吸引了大批的高素质人才来这里工作。现在，光谷已经成了武汉平均工资的地方之一了。
光谷的企业集群，且都是新兴的高新技术产业，相比而言，光谷的产业更偏重于年轻化，就业机会也比汉口多。为了留住人才，企业的福利自然也更多，企业的体制更加完善，更多大学生前来就业，这种颇具优势的效应，带动了光谷的经济发展，人流量自然加大。现在的光谷，人口已达到150万，大学生数量庞大，周边有很多武汉乃至有名的著名学府，华科、武大、华师、华农等等大学都集聚于此，而汉口的大学很少，很多中小型企业的福利制度也不如光谷的优厚，很多人自然而然地选择在光谷工作置业。
人口的加速流入让光谷中心的房源严重不足，需求远大于供给，房价自然就起来了。再加上近几年北上广深的房价贵的离谱，很多因政策等因素限制没赶上北上广深买房的年轻人迅速回归武汉，而他们当中，工资较高的大都是程序员及互联网相关的职业，他们见证了北上广深的房价，对武汉的房价自然感觉较为温和，程序员的工作繁忙，下班之后更多的想安静的休息，上班距离就会成为他们不得不考虑的问题了。而汉口的资源已被开发了很多年，发展相比光谷缓慢很多，这也造成了光谷房子比汉口的还贵。
光谷房价攀升的主要因素是什么？
而光谷房价增长的一个因素应当属于交通和配套设施的逐步便利了吧。地铁2号线南延与11号线抵达光谷东，加上BRT和有轨电车，让这里的交通愈发便利，而汉口的公共交通比较老旧，所以才会造成交通拥堵的情况，而光谷的交通还未完全成型，但已初见先进雏形，未来还会更为发达。而且光谷的环境相对来说也很不错，汉口有西北湖，而光谷则拥有大城中湖——汤逊湖，自然风光不仅毫不逊色，反而更具风范。汉口城市基础建设很多年前都已经成型，大型改造困难重重，所以商业配套比较老旧，而光谷是一个新兴的产业基地，商业配套还在蓬勃发展。这里既适合工作，又适合居住，房价自然就节节攀升了。
保利时代25065元/平方米[东湖高新区]保利时代132套在售·天悦，占据关山大道核心区域，自带130万方恢弘商业体量。是集商务办公，高尚住区，精品公寓于一体的都市综合体。一系列高端的生活建筑群让保利时代成为光谷的生活地标，也满足了人们对时间高效率的诉求！建面约70-107㎡年度新品开盘在即，敬请关注！
电话：027-87786666地址：关山大道332号
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
