[摘要] 众所 ，区域发展、政策支持、品牌房企进驻、高价地块入市以及消费区域、一线城市的高消费力回流等都影响着区域楼市的发展，甚至是区域楼市产品的升级。由此而来，高端住宅、甚至豪宅市场迎来新时代。
东湖高新区于1988年创建成立，1991年被国务院批准为首批高新区，2001年被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。2016年获批国家首批双创示范基地，并获批为中国（湖北）自贸试验区武汉片区。
光谷地处武汉市东南部，在行政区域上包含东湖新技术开发区、洪山区南部及江夏区北部。自区域发展至今，光谷一直都是各房企主力布局的区域。与此同时，随着区域内商业、文化、卫生、体育等领域的重大功能项目全面铺开，城市功能不断完善，光谷的生态宜居形象愈发凸显，区域内住宅产品日益升级。
大光谷楼市版块划分
4月江夏商品房成交套数反超东湖高新
缘起鲁巷，如今的光谷板块正逐步向东、向南延展。2016年，区域内的江夏板块广受品牌房企青睐。中锐地产首次进入武汉，竞得江夏高价地块。华夏幸福、绿城、雅居乐纷纷以在江夏合作开发、增资持股等不同方式进入武汉。与此同时，区域成交量表现良好。
2016年12月22日起，江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏107国道以东、沪蓉高速以北）区域被列入限购区域。
进入2017年，从1-4月成交数据来看，在商品住房成交套数方面，江夏区紧随东湖高新。
2017年1-4月大光谷楼市成交数据
（不含洪山区部分）
从单月数据来看，1-3月，东湖高新及江夏区商品房月成交套数均处于上升态势。值得关注的是，进入4月，江夏区商品住房及商品房成交套数均超东湖高新。
光谷住宅产品推陈出新
继万科、保利、金地等房企大鳄深耕光谷后。2017年，品牌房企依旧看好光谷。1-4月土拍中，瑞安、奥山等品牌房企纷纷进驻光谷，郑州康桥地产将光谷作为进入武汉的先头兵。
众所 ，区域发展、政策支持、品牌房企进驻、高价地块入市以及消费区域、一线城市的高消费力回流等都影响着区域楼市的发展，甚至是区域楼市产品的升级。由此而来，高端住宅、甚至豪宅市场迎来新时代。
在武汉，自2015年下半年开始，武汉市高端住宅市场已然正式复苏；2016年全年，武汉土拍甚至拍出15宗高价地，其中东湖高新区即占4宗。中指研究院数据显示，2016年武汉高端市场全面爆发，江景湖景房、市区公寓、别墅等物业表现均超过2015年。
在大光谷，以江夏区域为例，金地集团在藏龙岛一带开发金地湖山境12487元/平方米[江夏]金地湖山境9套在售，为金地集团旗下具有生态价值的楼盘之一。项目住宅类型除高层外，还涵盖小高层、多层、退台洋房。
在江夏大道汤逊湖附近，紧邻武昌理工学院的广信万汇城11533元/平方米[江夏]广信万汇城6套在售定位为庙山片区高品质城市综合体，集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体。
在传统的光谷中心区域，位于关山大道与珞喻路交汇处的泛悦城
泛悦城待定3.55分关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面）027-87881111，由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业携手巴马丹拿、奥雅、中建三局、中冶南方、中信院、戴德梁行等企业共同打造。
坐落于雄楚大道与荣院路交汇处的金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦27套在售，采用金地旗下五大产品系的名仕系列产品。
在光谷东，光谷六路和高新大道交汇处的联投驿园，以高端住宅、商务办公、酒店式公寓等多种物业，打造地铁上盖城市综合体。
不难发现，种种利好加持下的大光谷，品牌房企正从产品类型、产品细节等各个方面提升住宅产品品质。
【大城武汉 居住新标】
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