[摘要] N年前，去浦东机场路上，在一片农田中，哥看到巨幅楼盘广告——XXX，青春社区。为什么青春，总被扔在荒无人烟的郊外？
N年前，去浦东机场路上，在一片农田中，哥看到巨幅楼盘广告——XXX，青春社区。为什么青春，总被扔在荒无人烟的郊外？
今天，跟大家讨论一个严肃话题——年轻人买房。
除空气，食物和水，没有第4样东西是完全刚需。房子是什么？他是城市的入场券，凭此券可领发展红利。
中国经济有很多风口，有很多红利，比如共享经济，比如物联网，但参与门槛太高。房子，是普通人能领取城市地铁、环线、绿道等发展红利的通道。当所有人都意识到这一点，竞争力弱的年轻人，在全民买房时代，狠苦逼。
年轻人，买房不容易
本世纪初，哥初到上海。那时候，还没有“屌丝”一说，但哥是真的屌丝。不像现在，连思聪都自称屌丝，让这个词失去应有的纯洁。哥当时税前7000多，日子过得很舒服，全身上下都是真维斯、堡狮龙这些大牌，去沙县，点个豪华套，眼睛都不带眨。徐家汇房价2万出头、莘庄也要1万多，真他妈疯了，谁买谁傻逼。无知无畏的生活持续1年。哥偶然听说，有一种东东叫社保。于是跑去人事部问，发现要办这玩意必须有上海户口或居住证。
办上海户口，对哥来说相当于登月。办居住证呢，需要房东提供租房证明。但房东死活不干，因为租赁备案，他要交税。那个闷热的晚上，哥幡然醒悟。原来房子从来不是用来住的，他是城市的大礼包。没房子，居住证都办不了，没社保、没入学资格、没医疗保险，戴3个杜蕾斯还是慌。所以，现在那些漂在武汉的年轻人，哥完全懂你们，内心的惶恐。不是买不起这个城市的房子，而是买房，要榨干父母毕生的积蓄。
武汉当下，一套房子首付动不动50万+，有几个30岁以下的年轻人能自己拿出来？啃老，买房只能啃老。从去年到现在，1年半时间，武汉房价实际翻了一番。去年8000，今天敢卖15000，一套房子多了70万。70万，对荆州、襄阳、宜昌普通的工薪家庭，意味着毕生的积蓄。这一轮涨价，吞噬了你父辈一辈子的艰辛，再透支你未来10年的生命。
所以，高房价把年轻人置业往外震。屌丝中的战斗鸡，被震到上海5环。哥是屌丝中的辣鸡，被震到上海28环，武汉。可那些老家在乡镇的年轻人，没有退路。你们县城，还能找到设计、电子商务、翻译这样的工作吗？进不去的城市，回不了的家乡。这是高房价时代，年轻人的悲哀。
上海10几年出现的外溢，武汉现在真正感受到。开发商相当鸡贼，7090政策名存实亡，当下三环内新房，都是大户型的天下。更奇葩的是，同一个项目新房，大户型单价比小户型贵。
为啥？对中产来说，房子是财富保值增值的通道。于是，大户型、高单价，给开发商绞杀富裕中产，提供的刀枪。顺着这种人造阶层固化的洗脑，年轻人接受现实——我就这么点钱，被绞杀的资格都没有，就应该去鸟不拉屎的地方买房。如果顺着这个套子钻，不仅买房痛苦，入住后更痛苦。
20万买汉口二环，最后的机会？
中心地段，同样一个小区，新房大户型比小户型贵。但二手房，一定是小户型比大户型贵。为啥？因为新房和二手房是两个买家群体，新房是投资属性多，二手居住属性多。开发商现在，闷头赚的就有投资属性的钱，对刚需，必须吞下投资者制造的泡沫。中心地段做小户型的项目，很少，但不是没有。
比如远洋心汉口马上入市的心汉口二期新品，主力户型42、72和82平。
远洋心汉口作为80万方的二环大盘，在目前市场上的确已经比较少，现在汉口在售项目，两只手都能数过来。她还有42平方米户型，也就是说，总价80多万，首付20多万还能买汉口二环新房，这也可能是最后的机会。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
