[摘要] 去年物业费未交清，今年停车受影响。连日来，洪山区徐东石化小区的住户反映，小区物业“捆绑”收费。该小区物业负责人接受记者采访称，收取物业费难度太大，现在连开“证明”都与物业费挂钩。
去年物业费未交清，今年停车受影响。连日来，洪山区徐东石化小区的住户反映，小区物业“捆绑”收费。该小区物业负责人接受记者采访称，收取物业费难度太大，现在连开“证明”都与物业费挂钩。
业主：物业费与停车费“捆绑”不合适
昨日上午10时许，友谊大道524号石化小区4栋2单元501室的杨女士，与租户王先生一起前来小区物业办公室“讨说法”。王先生说，他和同事刘先生于去年12月租住于此，同事刘先生有辆轿车停在小区，月停车费100元，8月份到期。前几天，小区物业突然通知王先生，如果不交清501室去年的物业费，以后将不能在小区停车；至少也要涨价至每月120元。
501室的房东杨女士表示，去年因受伤未在此居住，没交物业费事出有因。杨女士认为，物业费与停车费是两种不同的收费，物业将二者“捆绑”，是一种霸王条款。
物业负责人：180多户未交2016年物业费
石化小区物业负责人李女士打开电脑显示，小区2栋84户有32户未交2016年物业费，整个小区480户，欠交2016年物业费的达到180多户，现在物业收费难度极大，有的业主不接电话，有的以车划了，顶楼漏水等原因不交，还有的干脆称房已卖不接电话。
“每个月都要向公司报账，这是没办法的办法！”小区物业负责人李女士称，她最近才想出物业费与其他收费挂钩，对拖欠2016年物业费的业主，暂不办理停车费续费，她还受到过人身威胁；对欠物业费的租户，月停车费将不能享受业主待遇，从100元涨至120元，只是想让房东或租户尽快交清物业费。
律师：催缴欠费可通过法律途径解决
物业李女士介绍，小区2栋有一户业主，拖欠去年的物业费，物业多次上门催缴无果。7月1日，业主父母户籍地需要出具一个居住证明，物业让其先交清物业费才能开具，业主交清了去年的物业费。昨日经协商，4栋的杨女士和租户，分别交清了去年和今年的物业费。
对此，湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，我国《物权法》规定，物业管理费属于经营性收入，地面停车费属全体业主的公益性收入，两种收费性质不同，开证明盖章收费也无任何依据，物业催缴欠费，可以通过法律途径解决。
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