[摘要] 那么，怎样的房子才是符合人居标准的“好房子”？如何买到“好房子”？继对武汉各区域楼市深度解析后，房天下联合中指研究院正式启动2017武汉“居住新标楼盘”评选，将着力于评选出武汉居住新标楼盘，重新定义居住新标准，引领购房新认知。
得益于经济建设的加强、交通圈的优化等城市变化，大武汉新价值正在重构。当大城强势崛起之时，武汉楼市发展实力也不容小觑，2017上半年土地出让金高达743亿、近50家百强房企争相涌入，各大区域楼市已今非昔比。
另一方面，在限购限贷限价重压下，上半年武汉新房成交同比下降35%，但整体价格依旧稳中有升。中指研究院数据显示，2017武汉住宅销售持续火爆，上半年已出现92个“日光盘”，开盘平均去化率达88.89%，创历史新高。
然而，“抢房”、“热销”、“涨价”从来不是定义“好房子”的标准，卖方市场的现状已然偏离“好房子”的本质。此外，在传统思维中，以“低容积率”、“高单价”、“优配套”等其中的任何单一项来定义“好房子”的观念都已过时。
基于此，今年3月，房天下联合中指研究院正式启动《大城武汉•居住新标》这一行业性研究课题。4个月的时间里，房天下携手中指研究院，联合房企、各界媒体人士、学者，从政策、规划等多个层面阐述、探讨武汉城市价值，并从区域发展、区域楼市、区域配套等多角度，对大武汉各区域进行专业解读。
那么，怎样的房子才是符合人居标准的“好房子”？如何买到“好房子”？继对武汉各区域楼市深度解析后，房天下联合中指研究院正式启动2017武汉“居住新标楼盘”调研，将着力于评选出武汉居住新标楼盘，重新定义居住新标准，引领购房新认知。
全面：
覆盖大武汉5000个楼盘
数据显示，目前武汉小区共计5000个；其中，在建、新建楼盘近600个。本次“居住新标评价体系”将覆盖全武汉所有楼盘，依此评选出武汉居住新标楼盘。需要重点强调的是，调研问卷与楼盘研究数据库是“居住新标评价体系”的重要组成部分，也将是武汉居住新标楼盘的重要评价依据之一。
“居住新标评价体系”紧贴市场脉搏，中指研究院常年的追踪、深入研究与分析，也将确保新标楼盘的客观、典型与公正。
客观：
七大维度诠释居住属性
中指研究院半年报数据显示：2017年，武汉市场占有率30强份额达53.28%，市场集中度稳中有升，随着品牌房企新一轮攻城略地，中小房企生存空间日益缩小。与此同时，住宅成交套数排行榜前十强均为品牌房企开发投资。毋庸置疑，新常态下的行业整合日渐频繁，品牌房企全面掌控话语权。“品牌”对购房行为起着关键性地影响作用。
那么，回归到产品本源，“品牌”所代表的还有哪些深层次涵义？当房子回归到居住属性，哪些关键性因素影响着购房者的判断？购房者又该如何找到“好房子”？
就此，中指研究院将“居住新标指标体系”分为七大维度，从品牌、规划、产品、地段、环境、配套、服务七个方面进行全面地、系统地研究，以七大维度进行全面解析，重新定义居住新标准，构建和谐人居环境。
细致：
100余项指标辨识新标楼盘
在七大维度的基础之上，中指研究院进一步完善“居住新标评价体系”。品牌、规划、产品、地段、环境、配套、服务七大指标下面分为23个小项。
其中，“品牌”包括认知度、美誉度、忠诚度；“产品”分为户型设计、建筑质量、新材料/新技术；“规划”涵盖规模、容积率、绿化率、功能分区、整体布局；“环境”则体现在园林绿化、建筑外观、景观资源；“地段”重点强调区位、交通便利度；“配套”包含商业、医疗、教育；“服务”则突出物业服务、社区文化、增值服务。
此外，在23个细项指标下面，中指研究院又将每个细项具化为100余个更详细更具体的评判指标。
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