[摘要] 我们看到，无论是全国性品牌房企，还是本土房企，无一例外都在强调产品力。在这一过程中，还有一家本土房企打造的金银湖板块的楼盘——金湖听语，自去年入市至今，一直以出色的产品力赢得口碑。究竟，偏安金银湖一隅、对外宣传度甚小的金湖听语，以何种产品力伫立于武汉楼市之中？让我们来一一厘清其产品力的真相。
有一种楼市，叫武汉楼市——
抢房热潮蔓延：从主城到四环，从江夏、新洲到蔡甸、汉南，三环内基本12000元/㎡起步。中指研究院半年报数据显示，2017上半年武汉开盘平均去化率达88.89%，创历史新高。
房企拿地积极：上半年土地出让金再达743亿，位居第二，成交建筑面积高居。外来房企除了公开招拍挂，采用并购、合作等方式“曲线救国”。
多购房热区并存：不仅光谷、后湖、四新、白沙洲等主城区热度持续，还涌现出东西湖、江夏、黄陂、蔡甸等近郊、远城区新贵。
以东西湖区域为例，从2016年3月至今，不仅吸引了中建、融创、文一、中南等诸多品牌房企入驻，同时，万达广场也定址于此，有业内人士预计未来东西湖区房价将再次提升。
那么，在这样的市场氛围下，房企的关注重心除了拿地，还对什么更感兴趣？
我们看到，无论是性品牌房企如融创旗下的观澜府、观澜壹号，还是本土房企如汉江宏远旗下的尚璟瑞府
尚璟瑞府12627元/平方米4.42分临空新城兴龙路与宋家岗东路交汇处（2号线航空总部站700米处）027-83951111$027-83956666，无一例外都在强调产品力。在这一过程中，还有一家本土房企——武汉兴达联置业，由它打造的金银湖板块的一线临湖楼盘——金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，自去年入市至今，一直以出色的产品力赢得口碑。
究竟，偏安金银湖一隅、对外宣传度甚小的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，以何种产品力伫立于武汉楼市之中？让我们来一一厘清其产品力的真相。
南偏西28°的独特偏转
产品力是将概念诉诸现实
东西湖，因环境而起，房地产因湖而盛。然而，在如何化利用景观资源方面，多年来，东西湖并未成为标杆。
一个湖，对于一个社区的意义，关键在于如何将湖景与人居相融。金湖旁的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，在这一点上下足了功夫。
与过往的临湖楼盘截然不同的是，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售的住宅不是简单的一线临湖，而是做了南偏西28°的偏转设计。而这，正是结合了武汉所处的纬度来做的决定。一方面，南偏西28°的偏转，充分发挥湖景资源优势，保证户户观湖效果的化；另一方面，南偏西28°的偏转保障了采光的化。
如果说南偏西28°的偏转是一种科学与理性的概念，那么，将小区中采光的区域规划为幼儿园，则是对这一概念的温情诠释。众所 ，成长中的小朋友需要更多的阳光沐浴，而这，也为不少置业于此的业主津津乐道。
从追品牌到重品质
产品力是城市新贵对生活的认知
产品，归根结底就是为某一类型置业者提供一个更好的家。
诚然，化还原了湖景与采光特质后，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售也吸引着自己的专属业主。按传统的逻辑思维，更多人以为倾心于这一片区楼盘的将是年龄偏大、醉心于生活的一群人。
事实是，因区位而起的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，重新诠释着自己的生活方式，引导着一批对居住有着独到见解的改善型群体。他们堪称“城市新贵”，年龄多数在30-40岁，接受过高等教育，有着体面的工作与优渥的生活。
单从出行方式来看，他们追逐品牌但又不从众，讴歌、雷克萨斯、Passat V6这些既小众化又个性化的产品是他们的。而体现在生活中，他们则在追寻一种新的生活模式，爱养花、好书法、吟诗作赋是他们的乐趣，亲子时光、重家庭也是他们必不可少的生活部分，为工作而努力、沉浸于慢生活，是他们的生活理念。而这，与金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售打造的产品特质不谋而合。
品质≠壕 选懂行人之所选
产品力是以走心细节演绎"一生之宅"
对于城市新贵来说，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售似乎已成小众产品的典型。而小众产品“俘获”置业客群，从来不是蓝图上的纸上谈兵，更多地是一个又一个真真切切的细节。
金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售的业主在追寻新生活的过程中，对改善型认知格外透彻。而金湖听语则以一个又一个细节让这些认知一一对号入座。
回归到“住与行”方面，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售的开发商认为，高品质住宅应该保有其特别的庄重。首先，是真正做到人车分流。在这里，1：1.8的户数车位配比，让真正人车分流得以实现。更需要强调的是，高品质住宅应该保有私密性与尊贵感，而一梯一户又是一次完美演绎。
时代在变，需求在变，对于置业者尤其是改善型群体来说，高品质更是精益求精与换位思考下的一个一个细节的体现。
以目前金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售在售的T7、T8栋产品为例，作为带装修产品，它们与传统意义上的“壕”又有所区别，引用金湖听语方面的解释，“我们也关注装修的品牌，但并不一味追求品牌。”更多强调其产品的品质、好用、耐用与经典。
单单在选择空调方面，在传统的大金空调与东芝空调之间，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售选择后者。究其原因，是因为东芝使用了原装的日本进口的主机，耐用且经典。
在收纳方面，基本上所有的房间都配备储物间，充分考虑到日常杂物收纳的功能，更是站在住户的角度，设计前置收纳系统。
当然，对于细节打磨的坚持，远不止于此——
以小区的游乐设施为例，考虑到小孩在玩耍过程中的种种状况，以及武汉夏天室外温度过高、户外使用的耐久性，与供应商进行探讨，提前计算好滑梯的高度、弧度，并选择好更合适的材料。
又如，尽管金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售一线临湖，并打造了听语公园。但是小区内仍设置有环形步道，便于业主晨跑。而原因也是足够用心：一方面长期在水泥地跑步对膝盖的冲击力很大，在塑胶跑道上跑步更利于保护膝盖。另一方面早上的时光更宝贵，可能更多人愿意就近跑步，再开始一天的工作。
再如，在户型的设计上，T7 T8主卧和主卧卫生间都装有紧急呼叫按钮，便于一键呼叫万科物业；室内的动静分区的设计满足不同的年龄家人需要；对于老人的卧房在设计时更关注与卫生间距离……
此外，将厨房设计为双台面，让各种家电摆放更科学，使用更便捷；在入户门前设置承重挂钩；在小区设置专门的宠物盥洗池；小区水景设计为更安全与噪音更低的浅水景……
当前置的考虑完善之时，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售又引进了万科物业。不论在整个大武汉的口碑，单就扎根金银湖多年来说，万科物业已然成为未来生活的重要载体。
均价从过万到近2万
产品力是溢价
去年5月底，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售T1、T2栋首次开盘，均价达10000元/平方米，彼时，东西湖区房价为8839元/平方米。至7月首批房源售罄时，其均价涨至12000元/平方米。
今年6月，金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售T7、T8栋带装修房源开盘，均价达19000元/平方米；此时，东西湖区房价为12993元/平方米。
数据来源：房天下评估网
可以说，自入市至今，瞄准改善型高端客群的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，正以其重新定义的产品力，让价格一路上扬，让产品为更多人所接受。据了解，如今的金湖听语，仅T7、T8栋30余套带装修房源在售。
地处汉口“后花园”的金银湖，随着商业、交通等诸多配套的变迁，区域早已今非昔比。区域内的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售后续又将推出怎样的新品，值得期待。
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