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火炉武汉 ,什么房子最适合夏天

房天下  2017-07-25 09:50

火炉武汉近期要持续39度的高烧天气,今天小编在武昌江边开会,多好的地段啊,结果临江看江的房子的窗户阳台,正对着40度的烈日狂晒一下午,很多人家都在阳台上搭个黑罩子,江景房啊,暴殄天物简直~我当时就想,这么好的地段就不能把朝向做的认真点吗?

在这个火炉武汉,到底什么样的房子才最适合呢?

错误一:楼座要正南正北?错!

你是不是觉得:房子就应该是正南正北朝向的?大错特错!

南向偏西15°的通透户型

根据武汉的主导风向,季风玫瑰图,武汉的东北风向及西南风向为城市主导风向,因此形成南向偏西15°的通透户型,才能化的享受武汉的自然通风,夏天可以有效降低室内温度。(小编找的武汉设计院的人专门询问的)

这个天气,的建筑朝向应该收纳武汉的夏季主导风向——西南风。所以,西南朝向15°才是武汉房子的正确朝向。

错误二:房子的规划层数越少越好?错!——高层建筑,通风更好,温度更低

你是不是觉得,房子规划的层数越低,品质越高?比如,在其他条件相同的情况下,1层、2层的别墅价格要比4层、5层的房子好,4层、5层的洋房要比8层、9层的房子好。告诉你:大错特错!

因为房子规划层数少,意味着房子的密度更高。举个例子:一块1万平米的地,容积率是3.0的话,规划建筑面积就是3万平米。如果规划5层的房子,那么建筑基座面积=30000÷5=6000㎡,小区的园林、道路等用地面积为10000-6000=4000㎡;如果规划30层,建筑基座面积=30000÷30=1000㎡,小区的园林、道路等用地面积为10000-1000=9000㎡。

可以看出来,房子层数越少,小区内楼栋密度越大。对于武汉的夏天来说,楼栋密度大,建筑密密匝匝。流通不畅的空气,在烈日的暴晒下发着酵,闷热难当。所以,不要迷信房子层数少,品质才高,住得舒服才是最重要的。

错误三:楼座整齐划一才好看?错!——错开排布,更利于空气流动

你是不是觉得:房子排得整整齐齐的,小区才好看?告诉你:大错特错!

和前后对齐排布的房子相比,错开排布的房子,视野、通风都要好很多很多。尤其是在武汉这种夏季热成蒸笼的地方,错开排布,空气流通顺畅,一股过堂风过来,让你全身凉爽。

高层排布60—70米的楼间距,能形成小气候,加强空气对流,有效降低地表温度。楼栋平行排布,形成人工风廊,降低高层住户建筑周边的外墙湿度和温度。(专业设计师的专业指导意见不信你去查)

在武汉,哪里能找到这样的房子呢?

现在的武汉,买房子都难,买这样的房子当然更是难上加难。现在市场火爆,用心做规划设计的开发商,真心很难得。光谷买房更难,下半年光谷入市的项目很少,刚刚开盘国采光立方国采光立方待定4.50高新大道与光谷六路交汇处(东湖高新管委会东侧)027-87759888成交均价16200元/㎡,下半年光谷南入市的项目好像只有靠近地2号线延长线的中海光谷锦城15862元/平方米[江夏]中海光谷锦城21套在售,距离光谷南的永旺好像也就2000米距离,看来下半年抢房只有看这个项目了。(完)

国采光立方4.50分

高新大道与光谷六路交汇处(东湖高新...
027-87759888
售完住宅东湖高新区山景地产
待定

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