[摘要] 根据梁子湖区人民政府与武汉融创汇公司签署的协议,经过5年时间,梁子湖区体育特色小镇项目建成后,将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇,将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展,实现宜游宜业宜居的复合产业功能。与融创特色体育小镇同期签约的项目还有湖北美术学院教学实践基地。
据鄂州新闻网消息,8月3日,融创体育小镇落户鄂州梁子湖区。
根据梁子湖区人民政府与武汉融创汇公司签署的协议,经过5年时间,梁子湖区体育特色小镇项目建成后,将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇,将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展,实现宜游宜业宜居的复合产业功能。与融创特色体育小镇同期签约的项目还有湖北美术学院教学实践基地。
签约仪式现场
5年磨特色小镇 融创助力鄂州发展第三产业
对于该项布局,武汉融创汇置业有限公司董事长刘良培表示,随着协议的正式签署,梁子湖区体育小镇的落地迈出了坚实而关键的一步。我们坚信有良好的投资氛围、优质的自然资源作基础,有融创汇专业精神及强大资金作支撑,该项目一定能建设成为有鲜明特色的体育小镇。
鄂州市市长王立在签约仪式上代表市委市政府对两个项目正式签约表示祝贺。他希望市、区与湖北美院进一步加深合作,拓展领域,提高层面,吸引更多的高端智力资源为鄂州发展提供支撑。体育小镇项目要立足于中部一流的目标,迅速制订发展规划、建设计划,有序推进项目建设,促进梁子湖区全域旅游发展,为湖北特色小镇建设作示范。希望体育小镇项目要立足于中部一流的目标,迅速制定发展规划、建设计划,有序推进项目建设,促进梁子湖区全域旅游发展,为湖北特色小镇建设作示范。
3-5年规划建设50个特色小镇 省内小镇将全面开花
在特色小镇建设湖北省的布局方面,除开入围批的入围的宜昌市夷陵区龙泉镇、襄阳市枣阳市吴店镇、荆门市东宝区漳河镇、黄冈市红安县七里坪镇、随州市随县长岗镇外,第二批拟公示的湖北特色小镇有11个,分别为:荆州市松滋市洈水镇、宜昌市兴山县昭君镇、潜江市熊口镇、仙桃市彭场镇、襄阳市老河口市仙人渡镇、十堰市竹溪县汇湾镇、咸宁市嘉鱼县官桥镇、神农架林区红坪镇、武汉市蔡甸区玉贤镇、天门市岳口镇、恩施州利川市谋道镇。
而这并不是关于特色小镇部分湖北省的规划布局全貌。
2017年1月9日,湖北省住房和城乡建设厅官网发布的消息显示,湖北省计划用3到5年的时间,建设50个特色小镇,并且明确规定这些特色小镇必须突出实体经济投资,而不是单纯搞房地产开发。
据《湖北日报》报道,1月7日,湖北省住建工作会议上,湖北省出台《关于加快特色小(城)镇规划建设的指导意见》(下称《意见》)中明确,特色小镇必须突出实体经济投资,而不是单纯搞房地产开发。新建的特色小镇,原则上3年内要完成固定资产投资20亿元左右(不含商品住宅和商业综合体项目),其中特色产业投资占比不低于70%。
1月8日,在“千企千镇工程”的启动仪式上,国家发展改革委规划司副司长陈亚军表示,要避免特色小(城)镇建设“穿新鞋走老路”,特色小(城)镇不是脱实向虚,搞形象工程,搞以房地产开发为主导的造城运动,形成新的“空镇”、“鬼镇”。
按照计划,湖北省力争3到5年,在全省规划建设50个国家及省级特色小(城)镇。而在2016年10月14日,住建部公布的批中国特色小镇名单中,湖北省已有5个小镇入选。2017年7月,住建部公布的第二批中国特色小镇名单中,湖北省又有11个小镇入选。
上述《意见》要求,大力推进政府和社会资本合作,坚持企业主体、政府引导、市场化运作的模式。每个特色小镇均要明确投资建设主体,以企业为主推进项目建设。地方政府则重点做好规划引导、基础设施配套、文化内涵挖掘传承、环境保护、改善投资环境等工作。
可以看到的是,湖北省为支持特色小镇建设,《意见》提出了土地、资金等方面的多项政策保障措施。
一方面,今年起,湖北省将单列下达每个特色小镇500亩增减挂钩指标。在符合相关规划前提下,利用现有房屋和存量建设用地,兴办文化创意、科研、“互联网+”等新业态的,可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。
另一方面,对纳入省级创建名单的特色小镇,在创建期间及验收命名5年内,其规划空间范围内的新增财政收入上交部分,前3年由征收地政府全额返还、后2年减半返还。特色小镇符合条件的项目,优先申报国家专项建设资金和相关专项资金,优先享受省级产业转型升级、服务业发展等专项资金补助或扶持政策。
按照《意见》中的规定,特色小镇的创建,坚持“宽进严定”原则,自愿申报、分批审核、年度考核、考核验收。达到标准、考核合格、通过验收的特色小镇,将继续兑现扶持政策。对连续2年未完成年度目标考核任务的特色小镇,则实行退出机制,下一年度不再享受相关扶持政策。
而房企的积极介入,显然是与政策支持不无关系。
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