[摘要] 地铁旁、光谷低价房、均价3000元每平方米起……从光谷广场地铁口出来的市民，总能收到这样醒目的传单，上述关键词则更是用大号加粗字体标注。记者调查发现，这其实是鄂州葛店部分楼市项目的营销手段，在傍上一直火爆的光谷东概念后，该区域的项目已提前透支房价上涨空间。
地铁旁、光谷低价房、均价3000元每平方米起……从光谷广场地铁口出来的市民，总能收到这样醒目的传单，上述关键词则更是用大号加粗字体标注。记者调查发现，这其实是鄂州葛店部分楼市项目的营销手段，在傍上一直火爆的光谷东概念后，该区域的项目已提前透支房价上涨空间。
地铁低价盘大都在葛店
在光谷广场附近上班的何先生介绍，近段时间他乘地铁上班时，出地铁口后总能收到楼盘推销的传单。“地铁11号线旁边的盘光谷××项目只卖3000元每平方米”，类似这样的表述十分吸引人。
楚天都市报记者昨日探访发现，这样的传单套路都差不多，将“地铁旁、光谷、低价房”等关键词醒目标注，却在最不起眼的底部将项目具体位置弱化处理，并且地址都以“创业大道”、“高新大道”等标注，很容易让人误以为项目就在光谷区域内。
据了解，如果有收到传单的市民感兴趣，发传单的阿姨们会将其带到光谷转盘附近，乘坐免费的看房直通车前往鄂州葛店。市民去了之后，往往会被告知这样的低价房不巧已经卖完了，会推荐其他楼盘的二手房，价格也翻了倍。
炒概念透支片区房价
业内人士介绍，武汉楼市的“爆买”模式仍未看到“退烧”迹象，光谷更是一房难求，光谷且房价相对较低的葛店便进入购房者视线。葛店的老城区与武汉周边普通乡镇并无区别，虽然医疗、商业、教育等生活配套较丰富，但其老旧的城区和基础设施，加上相对较高的更新成本，尤其是地铁等交通设施的缺乏，使得葛店老城发展受限，改造动力不足。与武汉一二手房价格普遍倒挂不同，葛店二手房价格普遍低于新房千元。
据当地一名房产中介介绍，葛店的购房者大多来自于光谷科技新城几家公司的企业员工。他们选择葛店主要是因为距工作地较近，时间成本低，开车十几，此外，这些楼盘的价格比光谷片区要低。
近两年来，葛店新区的概念被热炒，这块葛店开发区与葛店南站之间的区域，以创业大道、高新大道等为主干线，部分楼盘因此打光谷牌蹭热度。
业内专家表示，葛店新区新房价格明显高于葛店老区，均价已到达8000元每平方米左右。鉴于光谷东尤其是左岭新城正处于大开发阶段，且具有更好的配套和规划，尽管傍上光谷概念，葛店新区的房价明显透支。
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