[摘要] 众所 ，区域规划对于楼市发展的作用举足轻重。尤其是，当这一区域还属于临空经济区，诸多国字规划为区域发展保驾护航；此外，还有区域的商业、交通等多样化配套进入兑现期，势必会带动区域楼市的迅猛发展。
近两年，东西湖区域多方面都取得了有目共睹的进展。无论是商业配套、交通配套方面，还是其引以为傲的环境景观方面，该区域的整体形象都得到了很大提升。
与此同时，欧亚达、融创、中建、文一、中南、万达、华润、恒大、电建、越秀等品牌房企纷纷看好东西湖、并加速在此拓展。毋庸置疑，该区域将吸引越多越多的置业者，楼市发展前景不容小觑。
区域价值更新 东西湖成品牌房企眼中的"香饽饽"
众所 ，区域规划对于楼市发展的作用举足轻重。尤其是，当这一区域还属于临空经济区，诸多国字规划为区域发展保驾护航；此外，还有区域的商业、交通等多样化配套进入兑现期，势必会带动区域楼市的迅猛发展。
比如，在东西湖，一个又一个国字规划引领着区域产业、经济的发展；不仅于此，区域内多地铁线路陆续开通、商业定址等利好消息不断，显而易见，如此种种都将对区域楼市发展起到极大的促进作用。
以近两年为例，东西湖品牌房企接踵而至——
2015年年初，华润集团就与东西湖区签订系列投资协议，或将规划成为大型的城市综合体项目，包括住宅、商业街，大型购物中心等业态；同年，恒大再次布局东西湖，并带来恒大商业体；
2016年3月，中字头房企中建三局一公司首次进入吴家山；7月，安徽文一斩获东西湖一宗地，首次进入武汉市场；8月，中信、融创双双在土拍中竞得东西湖区域地块；11月，江苏中南获得东西湖一宗地块，也是其首次进武汉；
2017年2月，电建和越秀成功竞得东西湖区域土地，首次进军该片区；6月，万达与东西湖区签署项目合作协议，东西湖万达广场将正式落户金银湖畔；商业大拿欧亚达进驻东西湖，开发其住宅产品……
其实，如同光谷自带品牌房企吸热体质一般，如今的东西湖品牌房企云集，都是区域价值更新中的理所当然。
楼市新机遇 2017下半年五大纯新盘亮相
品牌房企聚集的东西湖，也迎来了属于自己的楼市新时代。值得注意的是，2017年下半年，欧亚达云台、融创观澜壹号、融创观澜府、文一云水湾
文一云水湾10800元/平方米3.76分临空港大道与朝阳路交汇处（乾丰元酒店旁）027-83096666、中南熙悦五大纯新盘悉数亮相。
据房天下数据监控中心不完全统计，2017年下半年东西湖区域货量充足，主要体现在以上五大纯新盘及2016年已经亮相的中建壹品澜湾
中建壹品澜湾待定3.62分沿海赛洛城南路（北大附中以南）027-83089988。此外，还有以鸿达中央广场13485元/平方米[东西湖]鸿达中央广场2套在售、金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售、金银湖1号院为代表的老盘项目。
在纯新盘方面，体量偏大的以欧亚达云台、融创观澜壹号、融创观澜府为代表。欧亚达云台位于东西湖大道和十全路交叉路口，建筑面积约80万方，是涵盖云台住区、动感街区、国际家居MALL、空中LOFT小镇、写字楼等多种业态的大型城市综合体。自带商业比较丰富，全地下车位，房源为毛坯销售，预计9月底首次开盘，将推出建面约78-139㎡户型。
融创观澜府为融创在东西湖打造的府系高端产品，位于金山大道与二雅路交汇处，由叠拼别墅、洋房和超高层几个产品类型组成。项目预计近期开盘，推出建面约185-236㎡叠拼别墅以及建面约140-159㎡小高层。融创观澜壹号位于环湖路和新桥四路交汇处，紧邻金银湖城市公园和环金银湖绿道。在社区规划及建筑规划方面，融创观澜壹号均采用化配比，放大舒适人居感受。建筑错落布局，每一户均能满足国家日常标准和充分通风。预计将推出建面约80-140㎡全龄户型。
另外，中南熙悦、文一云水湾文一云水湾10800元/平方米3.76分临空港大道与朝阳路交汇处（乾丰元酒店旁）027-83096666、中建壹品澜湾中建壹品澜湾待定3.62分沿海赛洛城南路（北大附中以南）027-83089988三个纯新盘也各具特色。位于东西湖新城一路与经二路交汇处的中南熙悦，由中南置业打造，中南置业曾建造北京鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等响当当的项目。同时，中南熙悦倡导的5U健康+生活体系，也将为武汉客户提供了一种全面升级的健康生活新模式。该项目预计首期推出建面约100-141㎡房源。
位于东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处的文一云水湾文一云水湾10800元/平方米3.76分临空港大道与朝阳路交汇处（乾丰元酒店旁）027-83096666，作为徽派房企文一地产在汉打造的项目，从目前已开放的营销中心与样板间来看，产品个性鲜明。项目预计10月底开盘，首期将推出建面90-140㎡户型。
位居金山大道及张柏路交汇处的中建壹品澜湾中建壹品澜湾待定3.62分沿海赛洛城南路（北大附中以南）027-83089988，以英式花园的设计理念，打造英伦风高品质舒适住区。洋房、园林、湖景都是其与众不同的标签。中建壹品澜湾首期预计推出建面约88、129㎡两房三房。
在老盘方面，位于吴家山老城区、轻轨1号线五环大道站旁的鸿达中央广场13485元/平方米[东西湖]鸿达中央广场2套在售，区位优势明显。项目周边配套较为成熟，公摊较小，户型以大面积为主。预计后期加推5号楼建面约156-198㎡大户型房源，且带新风系统、地暖以及中央空调。
金银湖1号院是中国南京21世纪投资集团在武汉开发的大型生活住区，位于金银湖环湖路。项目由别墅、花园洋房、商业中心、国际双语幼儿园、高端休闲会所组成。预计加推建面约90-150㎡（使用面积约120-330㎡）花园洋房。
位于金山大道地铁6号线金银湖站附近的金湖听语16543元/平方米[东西湖]金湖听语3套在售，项目定位于“城市中高端家庭改善湖居”，参与性坡地园林景观、宽适型产品、陪伴型邻里商业以及万科物业服务是其典型特征。目前该项目少量大户型房源在售，主推建面约151㎡三房以及建面约159、179、181㎡四房非毛坯户型，均价19000元/㎡。
不难发现，这些项目着眼于不同的产品形态，同时结合自身品牌的鲜明特征，也使得东西湖楼市产品变得更加丰富，势必提升区域居住水平层级。
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